[马光远股市分析]马光远空降梅州解读2020年经济财富密码！

赋能城市商业发展！马光远空降梅州解读2020年经济财富密码！

2019年12月14日，“财由芯生 富而有道”——马光远2020梅州财富论坛在梅州盛大举办。富力地产粤东公司董事长马志良、著名经济学家马光远、深大产业经济研究中心主任魏达志、广州市社科局研究员彭澎、广州市房地产协会专家委员会委员孙不熟、资深房地产市场分析师邹其标等多位重量级嘉宾齐聚一堂，围绕中国经济发展、粤港澳大湾区轨道经济、城市CBD商圈发展以及商业地产赋能城市等备受关注的议题展开干货满满的对话，共同探讨梅州经济发展的未来趋势。

商业，是推动一座城市不断往前的重要力量。而顶尖的商业楼宇，则是支撑一切商业活动顺利进行的基本载体。就商业之于城市发展的意义，富力地产粤东公司董事长马志良表示，富力集团在梅州深耕近7年，从200万方体量的富力城到山湖九境的雁山湖，富力综合体落户梅州，代表梅县新城一张新名片。其商业综合体—梅州富力中心亦将建设成为梅县新城商务环境提升、经济发展的重要标志，实现梅州城市经济效益与社会效益双丰收。

作为一家跨越多领域发展的城市综合运营商，富力集团深耕地产行业25载，集团业务涉及地产开发、酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等方方面面。凭借独特的地产开发模式以及行业顶尖的楼宇品质，富力集团成为家喻户晓的城市建设者，在商业地产拓展上更是以雄厚的实力傲视群雄，成为地产江湖的“城市CBD缔造者”。

“紧贴城市脉搏，以商业构筑美好”正是富力致力于用塔尖商业赋能城市发展的真实写照。早在20世纪初，富力就凭借敏锐的商业触觉大举进军广州珠江新城，豪取地块16宗。如今，富力在珠江新城拥有超过20个项目，涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，总建筑面积近260万平方米。其中，富力中心更被公认为珠江新城的顶尖商业标杆，承托着年均近千亿的经济发展，亦见证广州一线CBD一路走来的演变。

截至目前，富力集团已经在北京、广州等全国十余座城市筑造超过40栋超甲级写字楼，总建筑面积超过490万平方米。相关数据显示，富力旗下的酒店和商业资产市值已经超过800亿元。初心不改，锐意进取。粤港澳大湾区时代之下，富力扩大战略布局，以匠心再铸城市标杆力作。

时值大湾区发展元年，湾区城市均迎来新一轮发展升级的重大机遇。一线城市的广州与深圳乘着湾区东风，其产业及交通爆发仿似“如虎添翼”，以雄厚的实力拉动湾区辐射带城市经济强势升级。这对于被誉为粤港澳大湾区“后花园”的梅州来说，无疑是一大新机遇。

值此梅州腾飞之际，著名经济学家、中央电视台财经频道评论员、民建中央经济委员会副主任马光远做客梅州，发表主题为《大变局下的中国经济与粤港澳大湾区》的演讲，站在全球经济的视角解读中国经济密码，独家把脉梅州经济发展态势。

马光远先生表示，在全球经济处于阴霾时期，中国经济仍保持着6%以上的增幅，是全球经济中的财富风口。粤港澳大湾区作为现阶段中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一，已上升为国家“千年大计”层面。毫不夸张地说，粤港澳大湾区在中国未来的经济发展过程中，将成为当之无愧的经济引擎。

随着粤港澳大湾区城市群加速融合，城镇化会是中国经济发展下一个周期的最大红利，而房地产作为中国经济不可或缺的重要支柱，无疑成为最大受益者。放眼2020年房地产经济，马光远预言在中国城镇化完成之前，房地产仍然维持长期坚挺的走势，属于房地产的好日子并没有结束。

聚焦到梅州城市发展，马光远先生表示梅州处于粤港澳大湾区辐射地带，拥有优越的地理区位等同于掌握优质的“朋友圈”。而且近年来，随着富力、宝丽华等知名集团进驻梅州，梅州在自身的软件及硬件设施上迎来重大升级机遇，梅州积极融入大湾区城市群，与广深等一线城市“做朋友”，城市未来发展可期，其房地产市场同样具有巨大发展潜力。

湾区发展，城市先行。前有广深城市CBD作为引路人，梅州作为湾区新生力量该如何借鉴经验带动城市繁荣？10月11日，梅汕高铁开通运营，标志着梅州正式接入了全国高铁网，实现了与粤港澳大湾区经济商圈的无缝连接，也让梅州通达全国的路径更加便捷。正所谓“路通则财通”。得益于大湾区轨道经济的发展，梅州财富先机格局初现。聚焦梅州这块宝地，魏达志、孙不熟、彭澎、邹其标一众大咖同坐论道，为梅州城市未来经济发展建言献策。

“要致富先修路！”针对湾区轨道经济议题，广州市房地产协会专家委员会委员孙不熟先生指出梅汕高铁的开通是梅州“硬件”基础设施的一大升级，标志着梅州终于正式“上车”粤港澳大湾区“交际圈”，未来将携手与湾区周边城市在同一起跑线上实现腾飞。广州市社科局研究员彭澎先生则表示梅州要扮演好湾区“后花园”的角色，持续深挖自身城市独特优质资源，建设成为极具特色与魅力的城市，吸引产业与人口进驻，盘活新城动力。