[马光远看股市]全球新一轮货币宽松，房价怎么走？

受疫情影响，全球多国开始新一轮货币宽松，以及新的经济刺激政策，在这样流动性充裕的情况之下，房地产市场的走势成为了大家关注的焦点。房地产受疫情冲击程度有多大？房价未来走势如何？昨晚，在央视财经频道的财经云直播中，央视财经评论员马光远带来了他的观点 。

央视财经主持人 张琳：在3月27日中央政治局会议上，是否有一些信号，比如给出了五条建议，其中之一就是建议房地产政策在房住不炒、一城一策、因城施策的原则下，在供给端和需求端适度放松。房地产政策的适度放松应该有利于稳定投资、稳定消费、带动相关产业链企稳，你怎么看这个信号？

央视财经评论员 马光远：现在整个房地产市场基本面已经逆转，过去过快上涨的情况基本已不存在。今年如果没有疫情，很多城市都会调整过去过于严格的房地产政策。

现在如果做一个较全面的统计，我预计应该已经有近100个城市微调了房地产政策，调控的目的是为了让房地产回归居住的属性，而不是要把房地产打垮。

央视财经主持人 张琳：地方政府开始松绑的时候，是不是也就意味着房价必然要上涨了？

央视财经评论员 马光远：一线城市，包括北上广深将告别调整，我认为它们将告别调整重回上涨，当然这种上涨跟过去的暴涨不可相提并论，调整基本结束了。比如北京房价，2018年、2019年两年北京房价几乎没有上涨，2019年有一个比较明显的调整，这种调整现在看，价格调整基本已经到位了。所以我认为这一轮深圳房价上涨，包括北京、上海，这三个城市本身房价出现抬头的现象是正常的。