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[马光远股市分析]2020年楼市究竟暖还是冷?

日期: 来源:爱扒股

[马光远股市分析]2020年楼市究竟暖还是冷?

房价应该是近十几年来,人们最关心的话题之一了。很多的中国人,为了买房而倾尽所有。每年都有人在说,房价就要降了,但是时至今日房价似乎依旧高高在上、遥不可及。这让很多的刚需者逐渐失去了信心,觉得房价可能真的降不下来了!但是,2020年的一场疫情,似乎又让很多人开始对房价抱有信心。

因为疫情的缘故,很多房地产企业无法正常进行销售,导致企业业绩下滑严重。为了尽可能地弥补企业损失,不少房企纷纷开启了降价销售模式,一时间购房者们兴奋不已。然而,还没来得及开心太久,地产开放商又宣布,将在四月份取消原先的优惠政策,房价再一次恢复到了原来的水平。

更让人想不到的是,疫情结束之后,抢房的情况又一次出现了。国内的不少地区,都出现了排队购房的情况,甚至有些楼盘刚开售一天,就直接卖光了,于是有人表示,楼市的小阳春有一次来临了!然而真的是这样吗?其实,如果大家仔细观察数据就会发现,那些出现了抢房的地区,基本都是国内的一二线城市。

而纵观三四线楼市的情景,可以说是一片惨淡。过去的几年时间里,三四线城市的房价也经过了一轮大的增长,然而这样的高房价和当地的收入相差太大,根本格格不入。再加上三四线城市人口流失严重,导致三四线楼市出现了没人住又卖不掉,还不敢降价的情况。也就是说,目前国内的楼市,出现了严重的两极分化。

那么,未来的楼市,到底会怎么走?究竟是回暖,还是继续寒冬,这成为了很多人最关心的问题。其实,未来楼市怎么走,我们现在根本无法确定。但是,从一些地产大佬的话语中,却可以听出一二来!恒大地产创始人许家印曾表示:未来全国的房地产成交量不会下滑,房价虽然不会上升,但也不会大跌。

还有融创董事长孙宏斌,也和许家印一个看法。孙宏斌表示,目前国内的经济恢复情况比较好,虽然疫情的影响或许还会持续一段时间,但整体来说并不严重。而且,国内的地产经过了一轮又一轮的调控,行业风险也在逐渐减少。国家对于楼市管控的逻辑没有改变,所以房价既不会大涨也不会大跌。

那么,在这样的前提之下,到底该不该买房呢?听听经济学家马光远是怎么说的!马光远曾堆国内的楼市,给出21字的忠告:过去20年,宁可错,不可错过;未来宁可错过,不可错!如何理解这段话,过去国内房价飞涨,宁可买错,也不能错过,否则一定后悔。但是未来,楼市已经失去原有的发展潜力。所以,宁可错过,也不能买错!

按照小编对这段话的理解就是:不管是买房还是不买房,你都需要慎重,不可以做出错误的选择。那么什么是错误的选择?炒房!国家明确房主不炒,如果你还指望着买房来升值,那么就是错误的。但如果你是有自住需求的,那么买房就无可厚非了。看完这个,我相信刚需者心里应该也有一定的结论了,到底买不买,还是自己做个决定吧!

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