马光远：未来房价两极分化加剧，房地产税十四五期间会出台！

近日（1月12日），在深圳举行的“美好人居·向湾而生”暨深广电大湾区第八届最美人居年度盛典上，多位业内专家对2021年中国最新经济形势分析和深圳楼市政策大爆猛料。

第1现场进行了相关报道：

以下是著名经济学家、经济学博士马光远、中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚、深圳市政协委员、深圳市住房研究会执行会长陈蔼贫、花样年控股集团董事局主席潘军以及中国城市经济专家委员会副主任、广东省房地产行业协会专家宋丁当天分享的干货，对新的一年里购房者判断接下来的经济趋势和房价走向很有参考意义。

著名经济学家、房地产著名专家、经济学博士、产业经济学博士后马光远先生为大家带来了主题演讲《中国经济：温故2020，展望2021》。

马光远先生表示，在“十四五”期间，中国人口周期发生巨大逆转的情况下，房地产整体周期在慢慢出现变化，未来整个房地产将呈现四大都市圈分布的态势，基本上是京津冀、大湾区，重点打造双城经济圈。

同时，他对未来房地产走势作出判断：房价两极分化加剧，核心城市坚挺；房地产税将会在“十四五”期间基本成熟。

1、2020年房地产总体表现不错，但“十四五”期间房住不炒的概念不会改变。

2020年中国房地产整体表现超乎大家预料，比如：房地产的销售预计达到17万亿左右，创历史新高。

我觉得，过去这一年中国房地产主要因为货币的推动，加上过去多年的反弹，所以总体表现不错，但“十四五”期间房住不炒的概念不会改变。

2、房地产很重要，其作为中国支柱产业的地位不会改变。

房地产业是未来三大关键消费领域之一，可影响投资和消费，事关民生发展，做了不少浓墨重彩的规划，2020年中国经济表现比较好与房地产有很大关系。去年截止至11月，房地产投资反弹到6.8，在三大投资里表现最好，因此我认为支柱产业的地位不会改变。