马光远：楼市限价不合理，房价不存在暴涨基础

最近，深圳的房价又火了。这段时间，深圳又6个网红楼盘一起开盘，迎来了千人排队抢房，甚至银行里面贷款都要排队了。

对此，知名经济学家马光远认为，这样的情况是不合理的，本来房价不会大涨，但是却因为限价，造成了房子紧缺的假象，导致了大家都来抢房。

的确，很多城市都出台了房地产调控措施，其中最重要的一条，就是新房的限价。这些限价的楼盘房价往往都低于同地段的二手房。这就导致了很多人相当于买到手就赚到于是这样的楼盘别然遭遇市场的疯抢，也就成为了所谓的网红楼盘。

去年4月，杭州西溪一个楼盘有6万人排队购房，就是这个原因造成的。本来市场是不缺房子的，我们的人均住房面积已经到了40平米，户均拥有的住房套数也有1.1套，但是各种操作下来，大家到处看到的都是房子被抢光，到处都是日光盘，而看不到大部分城市的二手房实际上根本卖不动的现实。

于是大家都蜂拥开始抢购新房，造成房地产火爆的假象。笔者认为，作为普通购房者，真的不要去抢新房了，自己去看看二手房市场，还是能够淘到很多不错的房子的。而且二手房都是现房，没有烂尾的风险，交易完成就可以接房，这样还可以省下一笔房租。对于刚需而言，二手房无疑是一个非常好的选择了。