马光远：这1类房价要涨，但另1类一直只有跌

近日，华为轮值董事长胡厚崑在公司内部宣布：华为2020年持续实施股票分红，预计每股1.86元。一位华为中层持股员工兴奋表示：原以为今年分红会在每股1.5元以下，没有想到最终定价达1.86元，我自己还是感到满意。

买房靠分红，零花靠工资

“买房靠分红，零花靠工资”一位华为员工表示自己分得不多，也就中小城市一套房！菊外人投来羡慕的目光！引起无数网友柠檬酸了，还听说入职华为一到三年时间后，会视业绩发放虚拟股票，一般在5W到10W股，所以拿到多少分红，你们自己品。

酸归酸，一个普通的员工要得到这些待遇，付出的也将是常人是数倍。正如普通人在买房这条路上，从来都是非常艰难的，除非你有六个钱包轻松解决。无论是亲戚还是朋友，经常在讨论的是如何买房、买房难。

深圳、上海楼市异常火爆，一房难求

很多人仍然想通过买房来一夜暴富，在以前房地产飞速发展的时候，造就的财富神话真的很多，所以也有很多人投入到房地产里面，这也导致了如今的房价水涨船高。特别是2020年12月份以来，以深圳、上海楼市异常火爆，一房难求，一夜间跳涨数十万是常态。

当你认为深圳的均价是7万的时候，然而已经悄悄的达到9万了，同比上升37.68%，赚钱速度赶不上房价上涨速度！虽然最近上海、深圳、广州、杭州、合肥5地出台调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。

业主宁愿维持住高位甚至撤盘也不降价卖

那么房价会降吗？许多人没底，因为过去多少的调控，哪次不是短暂休整后再度起飞。对于上海、深圳的二手房业主来说：降价是不可能降价的，这辈子都不可能降价的！能把房子拿出来卖的，根本不缺钱，所以宁愿维持住高位甚至撤盘也不降价卖！

如此一来供应减少，市场需求却没有下降，房价自然也就被架着往上拉，大城市不缺接盘者。对于降房价，知名房地产专家孟晓苏建议多盖房子。商品房适度过剩，既能够有利于购买者选择，又可以抑制房价上涨。区位优势不错的中等城市，房价反弹的概率大；小城市历史大顶

前不久马光远谈到2021楼市，其很明确指出，2021年的楼市是最没有悬念的一年，房价不可能大涨了，因为今年整体的房地产政策不会有太多的变化，但会保持一个温和上涨，总体不会太差！