一、新华联介绍

作为一家综合经营的企业，新华联集团先后在湖南长沙和北京开发了华侨公寓、兰景花园、华联大厦、华联花园、新华联家园和北京三间房小区、车里坟小区、满庭芳园、华兴园、新华联家园、新华联锦园、新华联培训中心以及北京青年城等十余个房地产项目。

其中，有名的北京新华联锦园是北京市“十大优秀楼盘”，而新华联家园被评为“金牌住宅小区”。可见，新华联的房产开发实例还是有目共睹的。

2000年，新华联集团并购香格里拉酒业和广东威龙酒业，并且开发出“香格里拉.藏秘”千酒和“无比养生酒”，市场前景非常看好。集团投资餐饮业、南岳索道、太平洋保险和康丽娜纸业等，都已经获得良好效益。

从1992年开始涉猎房地产业的新华联集团，倾心打造品质地产和绿色地产，先后在广西、湖南、北京、河北、安徽、广东、黑龙江、内蒙古、青海、湖北等地开发30余个楼盘，总建筑面积超过2000万平方米。新华联地产在2011年7月8日成功借壳“圣方科技”，上市，并更名为“新华联不动产”。

二、资产重组一定向增发过程

上市公司圣方科技在2003年、2004年和2005年连续亏损三年，从2006年3月20日开始连续停牌。该公司在2006年月3日被暂停上市交易。为了履行债务重组协议，圣方科技在2006年9月开始债务重组。根据协议出售资产以后，圣方科技已经没有经营性资产和经营业务，该公司运转以及盈利完全依赖政府补贴。

到了2009年8月24日，新华联控股受让首钢控股持有的圣方科技87255600股股份，占圣方科技总股本的28%。该交易获得国务院资产监督委员会批转后，新华联控股成为圣方科技第一大股东。

为了摆脱经营困境，维护股东权益，圣方科技通过发行股份方式购买新华联置地100%股权。这样一来，上市公司就向房地产行业转型成功，确保股票能恢复上市交易。

完或股份转让以后，新华联控股收购首钢控股持有的圣方科技股份，并将旗下北京新华联置地有限公司诸如重组后的新华联不动产。与此同时，还引入了巨人投资、合力同创、科瑞集团和泛海投资等民营企业作为股东。这样，史玉柱控股的巨人集团成功入驻新华联，为今后的股票上市获利铺平了道路。

2009年11月26日，S*ST圣方与新华联置地全体股东签署了《发行股份购买资产协议》，决定以2.7元/股的价格向新华联置地全体股东发行12.86亿股股份，购买其持有的新华联置地100%股权。与此同时，股改程序启动，非流通股股东向全体流通股股东送股，以每10股送两股的方式支付对价。发行价格为2.27元，史玉柱控股的巨人集团由此获得股份为43607048股。

三、史玉柱进驻及盈亏状况

直到2009年7月，史玉柱控股的巨人投资才以8000万元购得新华联置地3.39%股权。也就是这些股权，四个月后被放大至363.4%，史玉柱的巨人投资获利3.8亿元。从8000万元到3.8亿元，是在新华联借壳上市的2011年7月8口,史玉柱获得3倍利润仅需两年时间。而如果从圣方科技停牌前的2006年3月17日算起，小投资者获利需要等待长达5年多的时间。实际上，史玉柱入驻新华联的投资，绝对是效率极高的盈利手段。史玉柱控股新华联，并非实际上的长期投午，更重要的是看准了幕后的借壳机会。定向增发以后，史玉柱成功获取即将上市的新华联4300万股股份，这也为上市后史玉柱获得丰厚收益提供了机会。

新华联2011年3月17日上市交易如图2-1所示。

要点1：图2-1显示，新华联在2011年成功上市交易，首日收盘价格为10.52元，相当于借壳前最低价暴涨799%。散户持股时间如果追溯到2006年，那么在随之而来的2011年，就可以成功盈利。

要点2：定向增发的成功，是持有圣方科技中小投资者成功盈利的关键。如果不是新华联借壳ST圣方，也不会有股价在5年后的瞬间飙升。当然，利用壳资源上市的过程中，不仅仅是新华联的成功，巨人集团投资8000万元获得3倍收益，也是不容忽视的。看到盈利机会的投资大鳄不在少数，像史玉柱这样获利丰厚的情况却不多。从战略投资新华联，到新华联成功借壳上市交易，与其说是投资新华联，倒不如说是在资产重组过程中分一杯羹。通过资产重组，史玉柱实现了短时间内获得暴利的目标。

新华联2011年7月8日分时图如图2-2所示。

要点1：图2-2显示，在2011年7月8日，新华联分时图飙升最高434%，达到了高位12.14元。这样的价格高位，相当于史玉柱获得股票的2.27元，上涨空间还是很大的。

要点2：从散户的角度分析，投资者可以在5年前持股以后的2011年就能够获利解套了。不过对于史玉柱来讲，盈利还需等到之后的2014年的7月8日，这才是他的非流通股份解禁的时刻。这样一来，该公司在今后三年的盈利状态，关乎新华联的价格涨跌，更关乎史玉柱的获利潜力。

新华联2013年底前股价反弹如图1-3所示。

要点1：图2-3显示，新华联这只股票在2011年借壳上市以后冲高回落，最低达到了4.00元。不过，在2013年即将结束的时候，该股再次发力上涨，短线冲高至6.0元的高位。

要点2：到2013年11月底，距离史玉柱的非流通股上市交易还有7个月时间。在这一段时间里，新华联的股价取决于股指走势的强弱了。如果上证指数表现比较好，能够以放量，上行方式完成行情，那么新华联股价再次回升到11月以上都是有可能的。

上证指数月K线三连阳如图2-4所示。

要点1：图2-4显示，，上证指数的月K线图显示，连续三根阳线形成以后，股指企稳信号非常明显。经过了2010年、2011年、2012年和2013年的连续调

整股指一度再次跌破1900点低位。这个时候连续出现的三根阳线，是明显的放量企稳形态。

要点2：考虑到上证指数放量红三兵形态出现在2013年底,那么预示着2014年股指上行趋势将在很大概率上出现加速的情况。即便股指涨幅不高，也足以支撑个股小幅放量上行了。这样的话，新华联在2014年表现良好的情况下，史玉柱持有的4360万股份，依然有望获得不错回报。新华联成功借壳上市的当日，开盘上涨799%的情况下，股价高位11月以上依然能够达到。