[叶檀股市分析]突发！重磅消息泄露 楼市又有大变化！

各地都在大力打压房地产，郑州居然敢冒天下之大不韪？！

自从深圳715楼市调控出台后，各地都非常统一，集体对房地产摆出了“鄙夷”的神色，纷纷祭出自己的压制政策，致使楼市几个月来除了天津放松的谣言外，就没有了波澜。

然而近一周时间，一则郑州楼市放松限购的消息不胫而走，本地、外地户口能买几套说的有鼻子有眼，还故意提到“春节前能否抄底”，暗示新一轮暴涨，看起来跟真的一样，同时吊足了人胃口。

结果，11月24日澎湃新闻报道，河南省郑州市住房保障局房地产市场监督管理处回应道：没有接到相关通知和文件。

也就是说，又是谣言。

我就说嘛，郑州哪儿会这么傻，逆着风向当出头鸟？

郑州楼市 谁在煽风点火？

谣言的具体内容，一共就3点：1、本地户口可以买第三套房了；2、外地户口可以买第二；3、鼓励货币化安置。

前两点都是对目前郑州楼市限购的一个放松，但是没有提第二、三套房在贷款还有首付上的问题，第三点倒是没说错，的确有这么一条新政。

上图来自11月5日成文、18日发布的《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市储备土地综合开发实施细则 (试行) 等3个文件的通知》，按照其中第三章征地拆迁第十条来看，的确是有鼓励货币化安置的文字，而且这也不是郑州第一次提出类似鼓励措施了。

那这谣言整的挺用心啊，还真假掺半？！

那么，这谣言是怎么传起来的呢？一般来说，楼市这种谣言就两种可能。

第一是自上而下的，可能是当地发展有点儿瓶颈，想拿房地产当成个现成的增长点，刺激一下，但是又不敢明目张胆出政策，那样会被立即叫停不说，名声还臭了，不划算。因此可能会故意放出这种试探性消息，看看国家和民众的反应，再作打算。