原标题：世联行前三季净利润下降204%,非流动负债飙升1682%

房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)10月30日公告,2020年1-9月份营业收入44.788亿元,同比下降4.21%,归属于上市公司股东的净利润为-6873.23万元,同比下降204.48%。

世联行主营业务分为交易服务、交易后服务、资产运营服务和资产管理服务四大板块。交易后服务板块包含金融服务业务和装修服务业务。世联行表示,营业收入和利润下降的原因是,交易后服务收入同比下降54.03%,影响当期利润。

包含代理销售业务、互联网++业务、顾问策划业务和经纪业务的交易服务收入同比增长6.55%,因其线上看房和智慧案场等服务储备客户资源,扩大了分销、直销业务规模。资产管理服务收入同比下降5.05%,主要是受疫情和市场影响,该资产投资服务收入减少所致。

世联行称,其金融服务业务严控风险、稳健放贷,报告期贷款回收和放贷产生现金流量净额同比减少3.5亿元；受疫情影响,该公司装修业务收到的业务暂收款同比减少1.978亿元,收回合作诚意金同比增加9500万元,故而2020年1-9月份经营活动产生的现金流量净额同比下降50.57%。

值得注意的是,世联行一年内到期的非流动负债因为一年内到期的银行长期借款增加,从今年年初的2064.44万元飙升至3.68亿元,增长1682.57%。货币资金19.896亿元,比去年年底的25.82亿元减少约6亿元。

目前,世联行累计已实现但未结算的代理销售额约3586亿元,将在未来的3至9个月带来约26.2亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约2989亿元,将在未来的3至9个月带来约21.1亿元的代理费收入。

今年8月在广东省珠海市国资委旗下的珠海大横琴集团有限公司成为世联行控股股东并取得实际控制权,同时成为世联行单一拥有表决权比例最高的股东。大横琴持有世联行股份3.24亿股,持股比例15.90%；拥有表决权股数为6.09亿股,拥有29.90%的表决权。大横琴成立于2009年,由广东省珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会100%持股。创始人陈劲松将董事长之位让出,为联席董事长,大横琴集董事长胡嘉出任世联行董事长。

此后,主要业务为一手房代理的世联行,更多地向大横琴“城市运营商+产业发展商”的角色发展。

10月26日,世联行公告称,其与江西省赣州市南康区人民政府、大横琴签署《战略合作框架协议》,就文旅综合开发业务、城市大资管业务、产业投资及招商等工作全方位深度开展合作。这也是大横琴成为世联行实际控制人后,双方首份合作协议。

紧接着,世联行10月28日公告称,与大横琴、江苏省盐城市城南新区开发建设投资有限公司、广州振远文化创意产业有限公司签署了《战略合作框架协议》,就盐南新区城市大资管业务战略、招商企业管家服务业务、大文旅产业发展等领域开展全方位深度合作。

截至10月30日,世联行收于5.35元,跌幅0.37%。