[马光远楼市分析]房价三千的时候就有人说贵，现在看回去房价到底贵不贵？

近日，马光远在社交媒体账号上表示“在2016年本轮房价大涨之前，你们是不是也觉得房价很高；在2009年房价大涨之前，你们是不是也觉得房价很高。现在北京房价涨到12万还是有人说贵，但回想起来2万的房价是不是很便宜，但当时就是有人觉得贵。有很多好心人在房价3000的时候就说贵，结果到房价3万了依然在说房价贵，那么房价到底贵不贵？”

马光远发文的意思就是说，我们站在当前看房价都说房价贵，但在未来我们回看的时候房价其实都很便宜，恨不得当初倾家荡产买房。可总有人觉得现在告诉你房价高的，别买房的就是好心人，就是心系大家的人。而提醒大家房价可能上涨，提前做好购房准备的人却成为了大家的唾弃的对象。往往我们心中对一件事的认识都是源于我们自己片面的看法，和极端的想法。

在房价变化这个问题上面从来不缺事后诸葛亮。这就是说大家总是在看到房价上涨之后才后悔自己没有买房。这恐怕就是“只缘身在此山中”吧。

房价上涨的趋势和势头很难被影响，我们也应该清楚地认识到我国房价的变化就是这样的趋势，居民对于房子的情感也已经到了看价值增长的这一步。如果房价真的没有了价值，那么居民对于房子的热爱也就无从谈起了。可是这其中一个尴尬的问题就在于房子不能没有价值，因为现在的房子已经与居民的资产绑在了一起。居民的资产想要稳定，想要增长，那么房价也就需要增长。因此，对于广大购房者而言房价也就只能上涨。

既然房价只能上涨，那么房价贵这个话题是否还有实质性的意义呢？也许在部分城市当中这个问题确实有意义，但在整体的楼市大环境之下只能是明天的房价比今天的更贵，只能是今天买的房子比明天的便宜。