[马光远看股市]房子越等越“买不起”还是“烂大街”？马光远透露信号，央媒表态

早买房早安心！这句话是十年来房地产市场上的铁律。言外之意是，买房这事儿越等越买不起！为什么呢？房价的增长率在那里。如果一直等下去，那么购买房屋时支付的价格将更高。但是，随着国家对房地产市场的持续监管，许多人的思想发生了变化。不再急着买房，普遍都在观望。房子越等越“买不起”还是“烂大街”？马光远透露信号，央媒表态。

房价的涨跌除了受调控影响外，还受到市场供求关系的影响。这是最基本的价格定律。截止2020年，我国有多少住房呢？任泽平在上次报告中说，我国城市房地产存量已达到3.11亿，平均每户拥有1.1套住房，因此房产有一定程度的过剩。如果房价想继续上涨，这种动力是非常不足的。

在最近一段时间，央媒也一直在提倡“房住不炒是底线，不容突破。” “不将房地产作为刺激经济的主要手段”。央视著名财经专家马光远认为，过快上涨的市场基本消失了，房地产政策过于严格不利于房地产健康持续发展。

有人说，如果放宽管制，房价必然上涨！关于这个问题，马光远指出，房价不可能急剧上涨。适当的放松是可能的，但”若出现违背房住不炒的情况，叫停是必然的“。房子基本上够了。告别短缺之后，就没有投资价值。

随着调控不放松，严控房价、房产税挤压多套房主的收益，土地供应、公租房限价房阻止房价进一步上升，减税和减费降低普通百姓的生活成本，我相信房价将很快恢复到合理水平。当房地产市场相对稳定时，买房的时机相对从容许多。今年可以，未来几年依然可以。