[马光远看楼市]房价被戴上“紧箍咒”，马光远再发声，这类人该醒醒了？

房地产发展至今，让买房，成为了很多人心中的头等大事，由于房子具有双重属性，无论是出于居住考虑，还是投资，都是为不错的选择。这么多年来，加入买房大军之中的人不在少数。

而今年，由于不少人的买房计划被搁置了，从而导致房价的走向更加备受关注。目前，根据相关统计，房价的走势存在小幅上升，不过整体保持平稳态势，显然，和过去相比，楼市已经发生了明显的变化。

房价的趋稳，少不了楼市调控的作用，今年上半年，楼市也已经经历了上百次的调控，可见，房价已经被戴上“紧箍咒”。而房价稳定之后，也更适合普通购房者来考虑买房了，但是，对于一些还将买房作为投资的人来说，也应该要谨慎起来的，近日，马光远再发声，也给出了一些忠告。

近日，知名经济学家马光远发表了一篇名为《房价股市双飞，背后的道理我讲过一万遍了》的文章。在文中，也提到了关于房地产的一些观点，其中，马光远这样说到，对于房地产，一直强调不好的城市，不好的房子已经没有任何避险价值。

换言之，买房不能“乱买一通”，认为只要是房子，都有价值，事实上，买房，还需要结合自身情况来看。闭眼买房的方式，已经不符合当下的楼市了，普通的购房者更应该清楚这一点，毕竟对于很多普通人来说，可能一辈子，也就买一套房了。

同时，马光远还强调，对专业投资者而言，今年恐怕又是难得一遇的一次赚钱机会，但是，普通人就不要想了。而马光远的这句话，说的是指股市中的人，不过，也同样适用于楼市的炒作投机客们。

多年来，随着房地产的发展，房价的上涨，导致房子已经成为了一部分人心目中的投资赚钱的工具了。很多购房者变身成为了“炒房客”，不再是为了居住而买房，而是为了投资来买房。

不少炒房客确实也借助房价上涨的红利，在短时间中，积累了巨额的财富，完成了人生的逆袭。也正因如此，很多人在买房的时候，不仅仅是抱着“买涨不买跌”的心态，同时，也会将买房视为一件“稳赚不赔”的买卖。

可是，现在楼市已经迎来了“逆转”，对于买房投资这件事，也应该理性看待了。房价不再一味“只涨不跌”了，那么，将意味着靠买房来实现暴富梦的时代，也已经一去不复返了，对于普通人来说，更应该重视起来。

早在民生财富2019年超钻年会上，马光远在展望2020年的时候，就认为“不犯错”是投资的第一原则！马光远认为，过去20年，宁可错，不可错过；未来，宁可错过，不可错。而现在，不要把过去靠运气赚的钱，这几年靠本事给亏没了。

如今，楼市大局已定，不仅是“三稳”，还有“房住不炒”的主基调被多次重申，下定决心要遏制炒房行为，那么对于那些抱有投机心理的房产投资者来说，也是遭遇了“致命一击”，当下，靠炒房暴富的时代已经成为过去式，楼市迎来“新方向”，坚持“以稳为主”。

对于抱有“通过买房投资实现一夜暴富”想法的普通人，也该醒醒了，最好还是要量力而为，不要为了牟取暴利，而一味高杠杆入场。不然，随着楼市调控的密集出台，很可能会得不偿失，付出“惨痛”的代价。