马光远：从来不认为房价是炒房者炒起来的，他们只是顺势而为

房价这些年可以说是水涨船高，在巨大收益的前提之下，越来越多的人热衷于将钱投入到房地产市场中，这让不少人因为买房而资产倍增，但同时也让楼市中的炒房行为愈演愈烈，温州炒房团、山西炒房团等这些炒房群体我们是一点都不陌生，就说说温州炒房团吧，他们去过全国很多城市投资房产，基本上只要他们去了当地的房价就会发生明显上涨，而他们温州当地的房价在10年前就达到了1-2万元每平米，要知道温州在当时也不过是一个二三线城市而已，足以看出炒房团对于房价的影响有多么的直接，毫不忌讳的讲，只要他们想让某个城市的房价上涨，那么就一定会涨。

所以这些年对于普通老百姓来说，他们对于炒房者的痛恨是很明显的，因为如果没有炒房者在其中抬高房价，笔者肯定的说现在我们的房价没有现在这么贵，也许要比现在的房价便宜20-30%左右，购房压力要小得多。看看此前的燕郊地区炒房者盛行，房价从八九千元每平米短短一两年的时间涨到了三四万元每平米，不少人都是在高位接盘买房的，但后来因为楼市调控的影响，炒房者变现难度大了，房价直接从三四万元又迅速的跌回了2万元以下，有些楼盘甚至跌至1.5万元左右，损失最大的不是炒房者，而是当地高位买房的刚需者，眼睁睁地看着房子缩水，月供额度却一点也没有降低。

炒房对于房价的影响有多大肯定无疑，但最近著名经济学家马光远却发表了不同的看法，当被问到房价是不是炒房者炒起来的时候，马老师却表示，从来就不认为房价是开发商、炒房者和中介搞起来的，他们不过是顺势而为，在市场上涨的情况下推波助澜而已。

对于马老师的这番话，我想很多人听了都会感觉非常别扭，因为他的话直接否定了炒房者和房价之间的关系，把他们拉高房价的事情当作是顺势而为而已，这话就好像是在说，这钱不是我想赚的，而是市场钱好赚，我顺便赚一点而已。真是好一个顺势而为，直接把房价和炒房者的关系洗刷干净了，在笔者看来如果投资房地产不是为了赚钱，那是为了什么？就不说炒房者吧，就说说我们现在普通的刚需一族们，如果买房不能够保值增值，仅仅只是能用于居住，我想买房的人肯定没有现在这么多这么积极，大家现在之所以这么积极的贷款买房，最主要的原因还是在于买房可以让资产保值增值，就是赚钱。

炒房者是商人，是商人就会逐利，投资房产那么就要最大程度地实现利益最大化，毕竟投资是有风险的，只有放大足够的利润，那么才能降低自身的投资风险并从中赚到不菲的钱，房产投资者这些年抬高房价的例子比比皆是，马老师要给他们洗白是很困难的，看看这几年的楼市调控目标都是围绕着“房住不炒”的目标展开，因为知道炒房者对于房价的影响之大，必须要强力遏制，这样才会解决房价过快上涨的问题以及楼市乱象。