[马光远看房价]广州是最被低估的一线城市

6月19日，《对话马光远，把脉两会后经济走向》——2020年“白云之窗”经济论坛暨项目发布会于广州举行。论坛上，“白云之窗”项目正式亮相，经济学家马光远、曾任华南理工大学建筑学院院长赵红红论道财富经济，分析广州与白云区经济的未来。

“白云之窗”位于白云新城核心商务区，是景泽置业在白云新城的最新作品。项目总建筑面积10.8万平方米，由两栋塔楼构成，一栋总部办公和一栋企业办公。这个设计用了一个大胆的创意，将两栋塔楼在空间上做了连接，连接的构筑物是高区86米处一座挑空6米的悬空透明泳池和低区绿化连廊，这就成功地在建筑体块上形成了“窗”的构图意向。整个建筑群东向眺望白云山，这也就是“白云之窗”的得名由来。

景泽置业股东代表钟良表示“白云之窗”将被打造成为一座集国际商务、高端居住、现代商业于一体的城市封面地标作品。景泽置业董事肖鹏透露“白云之窗”整体规划理念是以云山珠水为底蕴，以城市发展理念为精髓，应白云区全新商务集聚区规划而生，集合了区域公共、文化、产业、自然资源等白云核心资源。

会上，经济学家马光远，华南理工大学教授、博士生导师赵红红还对未来的经济发展、房地产开发趋势等做了分析讨论。马光远认为疫情加速了城市能级分化，大城市和城市群是最具有规模效应的城市模式。他提出广州是粤港澳大湾区的核心大城市，是四大一线城市中最被低估的城市。同时，他认为疫情对房地产市场的冲击是短期的，中国经济反弹最强劲的依然是房地产，并且疫情并没有改变房地产的购买逻辑。大城市房价是有支撑的，而且货币政策有望重回宽松。

赵红红提出要改变一个城市只有一个城市中心的传统观念。根据城市结构的发展，广州作为国际大都市必然会出现多个城市副中心。品质化、艺术化是白云新城未来的发展趋势，符合其作为城市副中心的重要依据。