[管清友看股市]央行亮剑，事关所有人！

什么是货币幻觉？

货币幻觉这个词最早是在1928年出现的，提出人是美国著名经济学家欧文·费雪(IrvingFisher)，是货币政策的通货膨胀效应。货币幻觉告诉大家一点，就是在理财的时候不应该只将自己的眼光放在哪一种产品价格上涨了或者下降了，而是应该将更多的精力放在研究钱的购买力以及潜在价值等方面。

一旦产生货币幻觉将会发生什么？催生了房地产泡沫？

货币幻觉一般都产生在通货膨胀时期，在这个时期，人没有办法了解到物价上涨的程度，所以只能主观的用少数商品的价格去判断其他商品的价格。因为无法获取到真实的商品价格，所以只能将目光都放在自己的货币收入上。

美国耶鲁大学经济学教授曾经说过这样一句话：“房地产泡沫产生的原因正是因为货币幻觉导致了错误的逻辑。人们只记得前几年房子的价格，却忽略了其他商品的价格，导致错误的认为房价的涨幅很大，从而夸大了房地产的投资潜力。”

过去20年里面，人们形成了一种意识—要想暴富，唯有买房。过去很长一段时间里面，干什么都不如买房来钱快，就连上市公司都加入了炒房行列。根据Wind数据显示，截止到今年第三个季度末，A股的上市公司中，共有1826家上市公司持有投资性房产，总额高达1.3万亿。

对于这些上市公司来说，房产能够在自己业绩不理想的时候，帮公司增加额外收入，让公司的营收不至于那么难看。最近一段时间，上市公司扎堆卖房已经成了楼市一大奇观，很多上市公司想通过减持房产增加公司营收。

但是随着楼市调控不断深入，房地产市场的好运已经不再了，炒房这条路已经行不通了。大多数购房者对于房子的态度都产生了变化，都保持着一种高度冷静的态度，已经不再傻傻去接盘了。

货币幻觉已经醒来，买房暴富已经成过去

房住不炒以及因城施策交易主导，成为房地产行业调控的主流。因为各地经济以及人口等情况都有所不同，所以全国很难会出现一刀切的情况。因此，一些需要吸引人才的城市就在放松楼市调控，比如：11月29号，佛山发布新政，本科以上学历不受户籍、个税等限制；12月11号，郑州宣布放宽落户条件，租房也可以落户。

这些城市放松楼市调控的时候，有一些城市也在收紧楼市调控，比如：12月11号，长沙市发文，正式限定开发商利润率为6%到8%；12月13号，西安发布了一则新政，对商品房预售资金实行全额以及全程监管，明确购房款必须要交存监管专户。

在出台的所有新政中，笔者个人认为购房者必须交存监管专户这个政策具有重要的意义。在房价不断上涨的时候，有一些没有开发资质的人也加入房地产市场掘金，这些人建的房子根本就没有任何保证，所以最后有很多购房者都被坑了，成为了“接盘侠”。

虽然通过长时间的调控，楼市里面这种情况很少，但是随着调控深入，房企融资渠道收紧，大多数房地产开发商都面临着负债。在这样的情况下，很多房企都破产了，据悉，今年已经有400多家房企都破产了。虽然房企是破产了，但是那些购买了他们房子的人该怎么办呢？等待他们的就是一堆烂尾楼。

如果全国各地都能够明确购房者必须要交存监管专户，那无疑是保障了购房者的合法权益。所以，在笔者个人看来，这个政策的意义其实要大于其他政策。

作为一个普通人，又该如何看透货币幻觉赚到钱呢？管清友有话说！

对于任何一个国家来说，都不能靠印票子去解决经济结构问题。如果真的光靠印钱发钞就能够解决经济结构问题，那全世界最发达的国家一定津巴布韦。津巴布韦的街道上到处都是钱，但是却没有人捡。因为这个国家的通货膨胀很严重，购买一个包子就需要几亿。

国家看到这个情况，并不是想办法解决问题，而是加大马力拼命去印钱，于是这个地方出现了“千亿”，甚至是“万亿”这样的大面额纸币。

虽然中国过去十年的货币宽松没有津巴布韦那么夸张，但是M2已经成47万亿飙升到了195万亿了。对此管清友表示，如果还继续印钞票，那可能真的要水漫金山了。

央行行长：不能让人民币变“废”

对于一个国家来说，要想正确的开展经济活动，就需要有正确的货币政策领导才行。最近几年，老百姓关心的一件事情就是通货膨胀问题。对于这个问题，央行行长易纲也算是正式回应了。

12月1号，央行行长易纲在《求是》杂志发表了一篇文章，在文章中，易纲表示我国会坚守币值稳定政策，不会搞外国那一套。另外，易纲还表示千招万招，管不住货币都是无用之招。在中国，评判和衡量货币政策的是老百姓，守住老百姓的钱，保持货币稳定，促进经济增长，这应该是人民银行作出的表率。

对于货币幻觉，大家还有什么看法吗？欢迎在下方评论区留言互动！