水皮：「谈股论金」等风来

此起彼伏。

今天沪深股市延续了昨天的调整势头，继续大幅回落。从指数层面上看，回落的幅度还不小。上证指数跌了0.91%，深成指跌了1.92%，创业板居中跌了1.31%。尽管指数回落幅度比较大，但是我们看到个股的活跃度却跟昨天形成了鲜明的对比。

今天上涨的个股还是比较多的，有2500家左右，下跌的在1500家左右。成交量继续放大到1.1万亿左右，从成交量层面上来看，意味着充分市场换手。而且已经是连续十多天1万亿，这个量会不会以后成为一个恒量，大家可以多加观察。

水皮感觉这个可能性是存在的，今后沪深股市的成交量可能就是在这个量级。这一方面能够保证市场的资金充分活跃；另外一方面大家换手也有空间，今天指数和个股的特征说明今天跌的是指标股。从跌幅榜上来看，也就是白酒和前期炒作比较充分的汽车等这些抱团股，各行各业的“茅台”今天大多数也是出现持续大幅的回落。

中小盘的个股今天迎来了自己的反弹，所以表现在K线上就是黄线在上，白线在下。今天上涨的个股还是不少的。从板块强势的角度来看，今天强势的板块上除了交通运输，设备之外，就是中国中车再次涨停。但是实话实说，风险也是继续加大，因为今天中国中车开盘的时候是有所回落的，后来强势拉了涨停，公司也发表了情况说明，并没有什么经营上的变化。

除了以中车为首的中字头的板块在低位反弹之外，今天另外一个板块——房地产板块出现了1.29%的指数涨幅。尽管这个指数涨幅跟其他的热门股板块相比，可以忽略不计。但是对一个已经充分调整了大概大半年的板块来讲，应该讲还是出现了一个新的动向。

因为从7月份反弹之后，房地产板块从16089点已经调整到了12000点左右，调整幅度非常大。结果就是很多地产股的市盈率是非常低。现在跟银行能够相比的可能就是地产板块了，不少个股的市盈率在五倍左右，中位数肯定也就在10倍左右。

当然这种情况是受宏观调控的影响，但是任何事情有两方面，不管是三条红线，还是银行的贷款集中度管理，都是希望房地产行业能够健康稳定的发展，避免过度泡沫化。形成了对金融机构的捆绑，或者说是绑架。

到现在为止，房地产还是拉动经济的主导力量，2020年中国经济能够完成V字形反转，贡献最大的就是房地产的投资。最新数据显示，去年全国1到10月地方政府卖地收入大概是5.6万亿，占全国财政收入接近45%，占地方财政收入大概84%。 大概有14个城市卖地收入超过1000亿，上海最多有2900亿。全国城市财政收入超过1000亿的只有15个。换句话来讲，很多地方卖地的收入已经完全覆盖了地方财政的收入。所以房地产对于整个经济活跃度来讲，依然是非常重要的。

如果认为房地产挣的钱是真钱不是假钱，那么水皮相信在估值方面，现在房地产就已经体现出了非常大的优势。因为大家谈的还是一个性价比的问题。

行业有没有前景？市场房价的走势会正式的告诉大家：房住不炒指的是现实生活中的房子，房地产股票炒不炒就看自己的判断和结论了。