[马光远]马光远“怒怼”曹德旺：房子不是砖头水泥，你是在“害”老百姓！

长期以来，房子对国人都有着“特殊”的意义。从最初的安居乐业，到如今的教育、婚姻、养老，似乎一切都离不开房子。随着房价的上涨，房子在人们心中的分量越来越重，而人们购房的目的，也从最初的居住，逐渐转变为了投资。

楼市的“畸形发展”，导致住房逐渐变了味。自房屋市场化以来，我国房地产市场发展迅速，甚至是发展及新。房价上涨的幅度，远超人们工资上涨的速度。在过去的10年间，只要投资房产，你就会发现，房价的飙升至少能为你带来300%的回报，而同期黄金收益率只有40%，股市只有50%。如此来看，买房几乎是一门“稳赚不赔”的生意，比投资创业什么的都要稳定得多。

畸形的市场自然不能长久。自2016年以来，我国就开始着手针对楼市的问题进行政策调控，明确“房住不炒”原则，以“三稳”为未来楼市发展的核心战略，为过热的房地产市场降温。如今来看，国家的调控政策已经取得了一定的成效，虽然房价仍居高位，但却也并未像过去一般肆意疯长，而是维持在了一个较为稳定的水平。

针对国内过高的房价，国内的企业家们也是纷纷发表了自己的看法。马云曾经预言，未来“房价如葱”，未来一对年轻人可能要管理5套以上的房子，从一定程度上来说，房子甚至已经成为了某种压力，人们不必太过担心买房的问题；王健林也是在劝告炒房客们“尽快收手”，并带领万达向轻资产化转型。

而在国内所有企业家当中，“玻璃大王”曹德旺对于楼市的评价无疑最为激烈。曹德旺曾多次怒批房地产市场，在一次接受采访时，曹德旺表示：劳动力成本太高，经济就艰难。经济艰难，问题还是在房地产。如果房地产的问题不解决，还是盖那么多的房子，所有银行的资金、劳工资源等所有的资源都会流向房地产。我建议，削减不应该的、虚假的投资，不搞那么多的房地产，大批的劳动力就剩下来了。房地产不能再被高高捧起了，实体经济强大才是真正的强大，房地产发展起来的都是虚假繁荣，无法无真正地与大国竞争。

除此之外，曹德旺还表示：高房价都是炒出来的，那些砖头水泥根本就不值钱！如果购房者为了一堆砖头水泥耗尽一家继续还要背上负债，怎么看都不划算。

不过，似乎并不是所有人都赞同曹德旺的观点。在曹德旺发表此番言论不久后，经济学家马光远迅速做出了回应：如果把房子理解成砖头水泥，不是蠢，就是坏！如果房子只是砖头水泥，全国的房子应该一个价才对。这种煽动情绪，违背常识的话听着好像是为百姓说好话，事实上是害老百姓。

这件事也引起了大家的广泛关注，其中，支持曹德旺观点的大多为刚需族和无房族。我国的房价高不高？确实高，不论是从收入房价比还是从国家的调控手段来看，当下的房价的确不合理，已经超出了大多数人的承受能力。对于刚需族和无房族来说，由于存在住房需求，自然希望房价能够出现下降。

而在支持马光远的人看来，房价虽然高，但却也有高的价值，房子不仅仅只是砖头水泥而已。曾经有人问过李嘉诚这样一个问题：房屋升值的因素是什么？李嘉诚回答：决定房地产价值的因素，第一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段。是的，决定房屋价值最重要的因素，就是地段。房屋本身的确是由钢筋水泥组成，并不值钱。但房屋所处地段所带来的交通、学校、医院等各类附加资源，却是非常值钱的。

事实上，每个人对待同一事物存在不同看法是很正常的，曹德旺对于房地产行业的看法也有些太过极端了。的确，我国房价依然处于高位，对人们的生活造成了很大的影响，但却也不是说降就能降的。

而目前国家对于楼市的态度，同样也是如此。“稳”字当头，在扼杀房价继续飙升可能性的同时，也在避免房价出现大幅下跌，平稳而有序的发展，才能够形成一个健康良性的市场。对此，大家又是怎么看的呢？