[叶檀股市分析]和房价彻底脱钩？“腰斩”之后 最严楼市突然宣布！

这份文件特别提出，有“针对性”的放松楼市政策。对哪些人群有“针对性”呢？这些人群：1、按行业分，主要包括医疗健康产业、新兴科技产业、物流业、热带特色高效农业、旅游业、金融业、教育文体产业、会展业、海洋产业、房地产业；2、按学历分，要求绝大部分为全日制大专及以上，部分要求为中专或相关职称等。放松政策有哪些？主要包括三点：1、已引进三亚工作但未落户人才，符合纳税或社保条件的，可以购买1套住房；2、已引进三亚工作但未落户的急需紧缺人才，且家庭在海南无房的，可以在三亚购1套住房；3、聘期3年且在海南服务1年以上的，经认定，可享受本地居民同等购房待遇。就在红头文件流出之后不久，包括中新经纬、每日经济新闻等主流媒体，均在第一时间各种途径向三亚方面求证。

结果，19日，据中新经纬消息，根据三亚12345政府热线官网回复，目前：

全日制大专及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。

而此前，正如前文所言，需要缴纳5年社保或者个税。

从5年降低到1年，学历降低至大专甚至中专，如果均属实，那么可以说，三亚楼市这次放松，非常彻底，甚至可以说一步到位！人才限制，彻底放松，三亚楼市一定上涨？！非也！

根据克而瑞数据，海南省针对人才的放松政策，更新频次，远远高于一般地区，几乎每一个季度就会有一次较大幅度的调整。

最近一次，海南人才政策放松发生在6月。当时，海南省宣布：

普通人才，尚未落户的今后购房社保限制将由2年或者5年统一降低为1年。

细心的檀香们不难发现，三亚本次所谓人才政策放松，也是把社保等限制调整为1年，这一点和海南省级别的政策基调一脉相承！

也就是说，三亚放松，正是海南放松的一部分，无需大惊小怪！话说，海南人才政策放松过去4个月，海南楼市真的开始向上了吗？并没有！

除了前文说过的，海南省政府公布的“双腰斩”数据以外，据海南统计局的数据，截止到2019年8月，海南房地产开发投资增速依然非常低迷，8月份仍然负增长30%，全国之最！

和房价脱钩！海南现神奇增长！海南楼市，中国未来！如此重要，叶檀财经自然是一直跟踪，长期关注，多次撰文。在此前的文章中，曾经说过，海南房地产税收占比超过50%，投资占比长期位居全国榜首。（其中三亚和海口占比又高居全国城市前两名）作为全国最依赖房地产的地区，“停掉”房地产之后，海南GDP不但低于全国平均水平，而且低于年初制定的目标。经济下滑，海南真能如愿，摆脱地产，走上成功之路吗？答案，是困难虽有，曙光已现！此前在文章《史上最强音！“停掉”房地产之后！全面禁止！》曾经说过，在政策大力扶持下，海南外资增长以及进出口贸易增长非常迅速，增速速度连续全国第一！外资引进方面：

据海南官方统计，2018年海南新设外资企业增长85.6%，实际利用外资增长112.7%。2019年，1-8月份新设外资企业增长189.2%，实际利用外资增长565.5%。2018年、2019年连续创造超高增长！

进出口贸易方面：

2018年2月，海南进出口还是负增长-27.3%，2018年4月海南宣布成为自由贸易港之后，进出口贸易便开始迅速攀升，到2018年底，增长幅度已经变成正增长20.8%，创4年新高。

2019年上半年，海关总署数据，海南省外贸进出口455.6亿元，同比增长45.6%，增速排名全国首位。

除了上述两个亮点，最近海南还被爆出一超燃经济数据。

据浙江省统计局数据，前八个月，东部地区，海南工业利润增速12.9%，东部第一！