著名经济学专家任泽平建议2019年买房，你怎么看？

2018年下半年以来，狂飙了多年的房价终于被摁住了，一、二线城市新房打折的消息层出不穷，二手房的成交周期在拉长，目前三、四线城市降温还不是很明显，这是因为板块轮动的原因，三、四线城市的行情每每都比一、二线城市滞后。种种迹象表明，房价已经开始凉了。而且，现在这种阴跌的市场行情至少会持续到2019年的上半年，再往后如何发展需要观察政策的变动情况，但有一点是已经明确了，未来房价不可能再出现大幅的上涨了。

著名经济学专家任泽平表示，从2019年开始，我国的房地产市场将进入新周期，房价未来也会有一定的上涨空间，投资者选择在这个时机买入或将有不错的收益，投资者可以投资人口流入量大的城市的房子。由于投资者持有房产的目的是最终进行销售并且获得差额收益，所以和房子的居住属性相比，房子的投资属性显得更为重要。在人口流入量大的城市，大量新进入的人口会形成持续并且不断增长的住房需求，这部分人的到来也会产生大量的刚需。当房地产市场的供应端数量没有太大差别的时候，需求端的增长也会带动房价上涨。

那到底哪些城市符合任泽平所说的“人口流入量大的城市”呢？

雨桐在此总结下，房地产市场经过近年的快速发展，除了房价飙升，逐渐脱离当地经济发展现状和居民承受能力以外，不同区域、不同级别的城市未来发展的差异性也越来越大：

一、二线城市拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、创业、就业等方面有着其他低级别城市难以比拟的巨大优势，笔者认为，最具代表性的一、二线城市的房产有着较强的保值、增值性，即使近期有部分跌幅，也不会暴跌。

三、四线城市由于近年房价飙升，已经到了历史上风险最大的时期。三、四线城市的人口在逐渐流失，房子却越盖越多，越剩越多，房价早已脱离了当地的经济发展水平和居民承受能力，很多城市的房价现在就已经开始出现有价无市的局面了。所以，雨桐认为，泡沫化严重的三、线城市房价未来将会面临较大跌幅。