哪些地方房子多，哪些地方少？

基于2010年人口普查资料分省数据、2015年1%人口抽样调查资料分省数据等，并结合全国城镇住房情况，我们估算了2010年、2017年各省级、地级单位城镇住宅存量、人均住宅建筑面积、套户比及相关情况。

省级：东北三省套户比平均1.17，京津渝粤4省套户比低于1.0

当前全国近60%的城镇住宅存量集中在山东、江苏、广东、河南等10个省。分地区看，2017年东部、中部、西部、东北地区城镇住房存量分别占全国的42.6%、26.5%、23.5%、7.4%，而对应的城镇常住人口比例分别为43.6%、24.4%、23.8%、8.2%。分省看，2017年山东、江苏城镇住房存量超过20亿平，广东、河南在17-20亿平，浙江、四川、湖南等6个省份在10-15亿平之间，其他省份则不足10亿平，海南、宁夏、青海、西藏等4省更是不到2亿平。

苏浙鄂等7省人均住房建筑面积超过35平方米，而沪津粤等3省不到28平方米。分地区看，2017年东部、中部、西部、东北地区城镇人均住房建筑面积(包括学生及其宿舍)分别为31.1、34.9、31.6、29.4平方米。分省看，2017年浙江、湖北、江苏等7省城镇人均住房建筑面积超过35平方米，广西、山东、四川等13省城镇人均住房建筑面积在30-34平方米之间，北京、辽宁、吉林等其他11个省城镇人均住房建筑面积低于30平方米，上海、天津、广东人均更是低于28平方米。

由于各省套均面积存在差异，城镇人均住房建筑面积的大小与套户比的高低并不具有必然联系。从包括学生及其宿舍的城镇套户比看，东部、中部、西部地区分别为0.99、1.05、1.03，东北地区套户比为1.13。从不含学生及其宿舍的套户比看，东北地区套户比平均达1.17，青吉黑黔等4省套户比超过1.15，京津渝粤等4省低于1.0，上海略高于1。分地区看，东部、中部、西部地区分别为1.02、1.09、1.08，东北地区为1.17。分省看，2017年青海、吉林、黑龙江、贵州等4省城镇住房套户比超过1.15，内蒙古、江西等7省套户比在1.10-1.15之间，海南、新疆等8省套户比在1.05-1.10之间，河北、江苏、湖南等7省套户比介于1.0-1.05之间，北京、天津、重庆、广东等4省套户比在1.0以下。

从住房成套率看，2015年重庆、广东、山东等省城镇家庭户居住在成套住宅的比例超过90%，而黑龙江、云南、内蒙古、西藏等省低于75%。从建筑层数看，2015年有河北、山东城镇家庭户居住在平房比例高达40%以上，西藏、内蒙古、山西、河南在30%以上，而浙江、湖北、江西、重庆、上海、福建等省低于10%。

地级：90城套户比小于1，一线套户比不超过1

限于地级层面城镇高中阶段及以上的学生数据难以搜集，我们只估算了包括学生及其宿舍的地级层面城镇人均住房建筑面积、套户比。在全国337个地级单位中(不含三沙)，既有87个城市人均住房建筑面积小于30平，也有35个城市人均住房建筑面积大于40平；既有90个城市的套户比(含学生及其宿舍)小于1，也有90个城市的套户比大于1.1，未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。

从人均住房面积看，2017年有87个城市的人均住房建筑面积小于30平方米，占比25.8%；有127个城市的人均住房建筑面积介于30-35平方米，占比37.7%；有88个城市的人均住房建筑面积介于35-40平方米，占比26.1%；有35个城市的人均住房建筑面积大于40平方米，占比10.4%。

从套户比看，2017年有90个城市的套户比小于1，占比26.7%；有157个城市的套户比介于1.0-1.1之间，占比46.6%；有72个城市的套户比介于1.1-1.2之间，占比21.4%；有18个城市的套户比高于1.2，占比5.3%。

分线看，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米，套户比分别为0.97、1.02、1.06，一二线城市住房供给偏紧。从包括学生及其宿舍的人均住房面积看，2010年一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为22.9、26.8、28.5平方米，到2017年分别增至25.9、32.0、33.5平方米，分别增长13.3%、19.4%、17.7%。从包括学生及其宿舍的城镇住房套户比看，2010年一线、二线、三四线城市套户比分别为0.92、0.93、0.96，到2017年分别增至0.97、1.02、1.06。