2019年下半年值得投资房地产！

最近股市在调整，房地产也在调控，大家看到的新闻基本负能量居多，甚至有一些经济学家开始批评我们政策。

但是，对于中长期我是比较乐观的。我觉得很多问题要全面看，任何事物都是两面的，比如我们去杠杆，哪有去杠杆没有阵痛的呢？不去杠杆而放水，有的人好像很开心，但短痛长痛总要选择一个，历史上没有哪个经济体在去杠杆过程中没有阵痛。大家都希望货币放水，但长期来说货币放水就是贬值、积累金融和债务风险，一定是这样的，任何事情都有两面性。风险是涨上去，机会是跌下来的，现在看A股很多都很便宜，现在的风险比两年前、三年前那时候的风险小多了。从长期来说，现在这个市场其实很多股票真的很便宜，只不过是时间的问题而已。所以我觉得很多事情是两面，是辩证的

我倾向于在2019年以后，大家都会看到新的的产能扩张。中长期来看我对中国经济是乐观的。为什么乐观？第一我认为我们的政策找到了发力点。第二我们解决了很多政策不落地问题。第三中国的潜力还非常大。你比如说现在很多人悲观，好像又是什么大的拐点，哪有这么多拐点？中国的潜力，我们就以城镇化为例：1978年中国城镇化率17.92%，我们现在多少？我们现在是58.5%，发达国家全部是绝大部分是80%以上，中国怎么也做到70%。中国城镇化至少还有十年以上。

更何况我们还有3亿的农民工，他们还没有在城市有稳定的居所和稳定工作，还要解决这些人的这个农民工市民化的问题，对中国的潜力其实是非常巨大的。关键是什么？关键是自己不要折腾。坚定不移的进行改革开放。这就是我对中国经济的基本判断：短期有下行压力，但中长期乐观，潜力很大。

2016-2018年经济L型筑底，2018年下半年可能压力会更大一点，应该会在2019年上半年大家看到新的底部。整个金融形势我认为总体还是偏紧，但是会定向结构性宽松。下半年的基建有所发力，我们的城镇化潜力很大。房地产调控继续，棚改货币化政策红利已经基本结束，它会对我们房地产的市场会产生比较重要的影响。