马光远：已正式退出功夫财经 对柬埔寨西港项目等一无所知

过去20年，我们的房地产市场迎来了超级大牛市，各大城市的房价平均涨幅在5倍以上，可以说成为了表现最好的资产。

而为了应对房价上涨，我们各大城市出台了一轮又一轮的房价调控措施，不少措施更是宣称是“史上最严”，但是几乎没有一个城市把房价调下去过，房价反而一路上涨。而且每次房价的回撤，事后都证明这是最好的买房机会。

那么，为什么会出现这个情况呢。最近知名的经济学家马光远一针见血指出：房价之所以涨个不停，是因为我们的调控，只在调房价，没有调地价。

的确，土地是房地产市场的根本，土地价格起来了，房子自然不会便宜，这是一个非常简单的经济学原理。那么，为什么土地价格降不下来呢？

这个各大城市的财政有关系。因为很多城市的财政都非常依赖土地，很多城市大搞基础设施建设，都需要资金，只能通过卖地得到收入，而基础社会建设铺开以后，又可以卖出更多的土地了，形成了一个循环。

而那些不依赖土地的城市，房价都还不错。比如湖南长沙，政府的支出里面，只有15%来自于土地的买卖，所以长沙的房价控制一直非常好，在50个大中城市里面，房价收入比排行倒数第一，也是唯一一个用国际标准来衡量属于合理的城市。

所以笔者建议，这些城市都应该来向长沙学习。央视财经评论员马光远今日在“光远看经济”微信号发文称，已经正式退出功夫财经。

马光远表示，在两年前，因在公司发展理念等方面有不同理解，已经实质上结束了和功夫财经的合作。但因为股权退出问题拖到最近才彻底解决，目前已经正式退出功夫财经。

马光远还强调，在过去两年，自己没有参与功夫财经的任何经营和业务活动，“对于大家经常问的柬埔寨西港项目等公司的业务，我确实一无所知，丝毫没有参与，也没有任何关系”。

据媒体报道，功夫财经CEO王牧笛、楼市投资者欧神（欧成效）、经济学家郎咸平联合在演讲中推销柬埔寨西港项目，王牧笛还表示在该项目上做开发“功夫山庄”，签约中国70多位名人，每人一栋别墅，建成一座“名人文化村”。