在A股超4000家上市公司中,很难找到一家比万科更“长青”的企业。自1991年1月29日上市以来,万科的发展几乎贯穿中国证券市场发展的全部历程,也是A股持续分红时间最长的企业。

数据显示,在上市近30年的时间里,万科累计实施现金分红691.71亿元,分红率高达28.62%。在2015年至2019年的5年里,万科现金分红金额达502.27亿元,股利支付率平均值为37.22%。

慷慨分红的背后,离不开长期稳健的业绩支撑。上市以来,万科创造了一项纪录,每一财务年度都实现盈利,是A股上市公司中持续盈利年限最长的公司。从1991年到2019年,万科的营业收入从4.23亿元增至3678.94亿元,净利润从2319万元增至551.32亿元,年复合增长率分别达到27.35%和29.81%,成为长期主义的典范。

在创业早期阶段,万科一度选择多元化道路。但从1994年开始,万科坚定不移地做减法,聚焦住宅开发主业,出售了除主业之外的所有业务。2019年,万科房地产开发业务实现销售金额6308.4亿元,同比增长3.9%；销售面积4112.2万平方米,同比增长1.8%；当年房地产开发业务结算收入达3526.54亿元,占营业总收入的95.86%,基本盘牢固。

不过,万科也并非守成不变。2012年后,万科判断住宅开发行业进入白银时代,公司开启了从房地产开发商向“城乡建设与生活服务商”转型的过程。在业务上,万科在物业服务、商业地产、物流仓储等方面发力,旨在寻求不动产开发的相关多元化；在组织上,2018年万科提出战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配的经营管理提升主线,按照“事在人先”的基本原则,将以职能、层级为骨架的传统刚性组织,变革为以任务、合伙为纽带的新一代柔性组织。

从多元化到房地产再到地产相关多元化,正是基于对周期的精准把握,万科在波动较大的房地产行业中始终乘风破浪,公司也因此受到资本市场的长期青睐。截至2020年12月17日收盘,按照后复权计算,剔除上市首日涨跌幅并考虑分红再投资的影响,自上市以来万科的股价累计涨幅约为303.42倍,仅次于泸州老窖、贵州茅台和伊利股份,在所有A股上市公司中排名第四。