寻找牛股

我们一直在努力

格力地产“定增兜底”尘埃落定 鲁君四遭通报批评

日期: 来源:爱扒股

原标题:格力地产“定增兜底”尘埃落定 鲁君四遭通报批评

时隔一年,由格力地产股份有限公司(600185.SH,以下简称“格力地产”)控股股东珠海投资控股有限公司(以下简称“珠海投资”)股份被冻结而引出的“定增兜底”事件终以一份上交所发出的《纪律处分决定书》收尾。

近日,格力地产发布公告称,因未能勤勉尽责,未能督促珠海投资及时告知格力地产与定增对象签订《附条件远期购买协议书》(以下简称《协议书》)相关事项并予以披露,上交所对时任格力地产董事长兼总裁、珠海投资董事长鲁君四予以通报批评,将上述纪律处分通报证监会,并记入上市公司诚信档案。

同日,因未通过法定渠道发布口罩业务相关信息,上交所对格力地产及时任副总裁兼董事会秘书邹超、时任董事兼常务副总裁周琴琴予以监管关注。

近年来,格力地产持续摸索转型,将触角延伸至口岸、金融、医疗、免税等,每一次布局动作似乎总能踩在风口上。但在试图通过多元化业务带动业绩增长背后,这家“非典型”房企的地产主业收入呈持续下降状态。在新业务尚未担起营收大任阶段,格力地产所期许的“跨越式发展”又该如何顺利实现?

针对上述相关问题,《中国经营报》记者致函格力地产方面,董秘办相关工作人员称采访函已收悉。截至发稿,对方未予以回应。

格力地产曾在2019年年报中表示,“2020年是继格力地产上市十周年后的第一个年头,是另一个十年即公司下一个跨越式发展的开始。”

然而,控股股东股份被冻结事件从去年11月延续至今,在今年11月24日才公告称全部解除冻结。故事未完,鲁君四也因此收到《纪律处分决定书》,在上市公司诚信档案中也留下了一笔“不光彩”的记录。

处分源于四年前的那场定增。2016年8月,格力地产以6.78元/股的价格非公开发行4.42亿股新股,拟募集资金30亿元。在发行方案实施过程中,珠海投资应华润深国投信托有限公司、广州金融控股集团有限公司、杭州滨创股权投资有限公司、广州市玄元投资管理有限公司、铜陵市国有资本运营控股集团有限公司和中航信托股份有限公司6个定增对象要求,签署了一份《协议书》。

《协议书》约定,锁定期满后一年内,若其二级市场收盘价未达一定条件,珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。《协议书》之后一直处于保密状态,未曾披露,直至珠海投资所持格力地产股份被冻结。

在问询函中,格力地产虽承认上述“兜底协议”的存在,却表示这是股东之间的协议或安排,自己并不知情,也不存在信披方面的重大遗漏。

记者也注意到,上交所对鲁君四的通报批评中亦提及,珠海投资及相关负责人对上交所的决定有提出异议和申辩,但被上交所一一反驳。

截至2020年三季度末,彼时参与格力地产定增的投资者也出现了不同程度的减持。

定增投资者实现从“苦等”到“解套”,或与格力地产今年以来连放多重利好消息有关。

今年2月,格力地产宣布成立珠海高格医疗科技有限公司,火速跨界医疗领域,主要生产口罩等医用物资,此后关于口罩生产的消息不断。在此期间,格力地产股价从2月4日盘中最低点3.74元/股一路反弹至3月6日的最高点5.07元/股,涨幅高达35.6%。

直至3月16日,相关媒体报道称,格力地产旗下“高格”口罩正在积极推进出口业务,预计全年出口1亿片一次性医用口罩等,再度引起广泛关注。格力地产也由此收到上交所问询函。其回复称,口罩相关消息的发布不符合信息披露规定,工作人员不熟悉相关规则,公司向广大投资者道歉。

时隔半年,上交所对格力地产下发监管函,指出“在疫情防控形势下,防疫物资口罩的生产及销售是市场高度关注的热点信息,可能对公司股票交易价格及投资者决策产生重大影响,应当真实、准确、完整地通过法定信息披露渠道发布。”

风波过后,格力地产的口罩生产业务也再无相关进展消息传出。

今年,除了布局口罩业务,格力地产迎来“身价暴涨”的另一契机为收购珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“免税集团”)。

11月24日晚间,格力地产收购免税集团通过反垄断审查,这意味着格力地产纳入免税业务可顺利展开。此前收购免税集团草案披露之时,格力地产股价连获8个涨停板,股价一度上涨超2.4倍。

公告显示,免税集团主要经营免税品的销售。2018年及2019年,免税集团实现营收为22.47亿元、26.6亿元;归母净利润为6.46亿元、6.81亿元。但到2020年上半年,免税集团实现营业收入4.82亿元,仅为2019年全年的18%,实现净利润0.65亿元,不足2019年全年的10%,已显萎缩之势。

不过,格力地产对免税集团是以122.15亿元的高溢价进行收购,其看中的或是免税集团有望为其带来充盈现金库、降低负债率的可能性。

公告显示,2018年~2019年以及2020年上半年期末,免税集团的货币资金分别为22.4亿元、28.9亿元、28.58亿元。截至2020年6月30日,免税集团持有交易性金融资产7.71亿元。

虽头顶“地产”二字,但格力地产近年来频频跨界,其所持有的土地储备规模也出现大幅缩减。2017年~2019年,格力地产持有的待开发土地面积分别为82.06万平方米、66.69万平方米、48.48万平方米。

财报显示,2017年~2019年,格力地产的营收由31.30亿元上升至41.93亿元,同比增速依次为0.27%、-1.65%、36.19%;归母净利润由6.24亿元下滑至5.26亿元,同比增速依次为3.94%、-17.89%、2.66%。

其中,公司的地产收入比重从2017年的94.82%降至2019年的55.9%。与此同时,2017年~2019年,格力地产负债率分别为71.36%、72.34%、75.92%,2020年三季度末持续上行至77.07%。

对于自身定位,格力地产称“是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业”。但记者注意到,当所伸触角越来越多的同时,格力地产开始“卸包袱”。

今年10月30日,格力地产发布终止实施并移交香洲港区综合整治工程(以下简称“香洲港工程”)的公告。此前,格力地产承诺为香洲港工程投资10亿元。截至2020年6月30日,该工程已累计投入约3.31亿元。

公告显示,格力地产拟将香洲港工程的后续建设工作进行移交,所回收资金和剩余募集资金拟用于公司日常经营及业务发展。

格力地产在公告中直言,公司主营的房地产、海洋经济业务具有投资金额大、建设周期长、陆续回款等特点,随着业务的持续发展,公司对资金的需求不断增加。增加流动资金,将有利于满足公司业务发展的资金需求。

事实上,格力地产的债务压力已不容小觑。截至2020年三季度末,格力地产的有息负债超过200亿元,其中长期借款99.21亿元、应付债券19.8亿元。短期内,格力地产的还款压力体现在公司短期借款3.4亿元,一年内到期的非流动负债82.4亿元,而当期货币资金仅为38.37亿元,尚有47.43亿元的资金缺口。

根据格力地产评级报告,公司2021年将面临集中兑付压力。若“18格地03”于2021年行权,2021年格力地产需偿还的债务总额为50亿元。此外,格力地产踩中房企融资管理“三道红线”。数据显示,截至2020年三季度末,格力地产现金短债比0.45;剔除预收款后资产负债率为73.2%,净资产负债率为173%。

聚合标签

早盘选股涨停板上市公司龙虎榜热点题材股市炼金术股市名家股票新闻股票学堂 涨停股预测股票涨跌停板涨停板买入法涨停板卖出法涨停十五招追涨停板技巧如何抓涨停伏击涨停战法伏击涨停十八法发现涨停的60个细节涨停板如何赚钱涨停绝杀九招如何选择涨停股捕捉连续个股涨停方法股市涨停密码图解股票涨停规律涨停10招七步分析法涨停板实战交易快速捕捉涨停股的技术要诀 李大霄最新股市评论冯矿伟新浪博客水皮股市最新言论严为民最新持股淘气天尊股市最新点评叶檀股市最新评论黄生看金融齐俊杰看财经巴菲特股票投资策略徐文明大盘点评蒋菲股市评论牛刀股市最新评论花荣股市最新观点杨德龙最新股市评论任泽平股市最新评论但斌最新持股洪榕股市最新消息金鼎论市徐小明股市点评荀玉根股市最新评论李立峰股市最新评论郭施亮股市最新观点黄智华股市最新评论钱启敏股市最新评论沙黾农股市最新评论展锋股市最新评论丁大卫新浪博客居锦斌新浪博客李正金新浪博客凯恩斯最新股市评论王亚伟持仓股票陈锐看盘叶荣添最新股市消息蔡钧毅最新股市消息魏宁海股市最新消息阿丁股市最新消息杨百万股海实战空空道人股市最新言论彼得林奇的成功投资wu2198股市即时分析索罗斯的金融逻辑钮文新股市最新言论时寒冰最新言论师晨冰推荐股票詹姆斯西蒙斯操盘术查理芒格的投资原则罗杰斯投资预言曹或均跟史玉柱学炒股段永平的80条炒股妙招格雷厄姆证券分析管清友新浪博客马红漫谈股市傅海棠傅海棠期货利弗莫尔操盘秘诀斯坦利克罗操盘术马光远最新谈楼市皮海洲谈股市石天方谈股市股市刀锋股市最新评论信哥实盘和众汇富安东尼波顿教你选股投资大师教你止损国际大师谈投资利维摩尔股票交易原则跟谢宏章学炒股普林格教你选股张中秦新浪博客水皮谈股市的规律李大霄投资战略约翰博格的投资智慧边风炜股评 宏观经济个股新闻行业资讯股市要闻主力研究市场动向新股新闻

热门文章

  • [涨停早知道]关键词:新基建、猪肉(2020/3/12)

  • 扒股君览宏观 ①国常会:抓紧出台普惠金融定向降准措施,额外加大对股份制银行降准力度。②两部门:支持建成一批年产值超过100亿元的优势特色产业集群。③发改委:进一步扩大鼓励外
  • [选股早知道]关键词:新基建、锂电池(2020/4/27)

  • 扒股君览宏观 ①央行、银保监会:统筹推进金融精准扶贫工作,落实好各项支持政策。②财政部、税务总局:普惠金融有关税收优惠政策实施期限延长四年。③农业农村部:立足抗灾夺丰收,
  • [选股早知道]关键词:锂电池、农业(2020/3/30)

  • 扒股君览宏观 ①国开行决定设立2500亿元专项贷款,加大对制造业支持力度,涉及集成电路、新能源汽车、5G与光通信、大飞机、新型显示等领域。②北向资金27日净流入34.14亿元。个
  • [涨停早知道]关键词:5G、滞涨(2020/3/9)

  • 扒股君览宏观 ①外汇局:1月银行结汇10067亿元人民币。②海关总署:中国1-2月贸易逆差70.9亿美元;预估顺差388.5亿美元。③工信部召开加快5G发展专题会。④交通部:将农民工返岗包

最新文章

  • 阿峰读报 关键词:消费、科技

  • 01、扒股君·览宏观①增强产业链供应链自主可控能力,强化反垄断和防止资本无序扩张。②国家发改委召集十家电力企业开会,研究当前煤炭供需形势。③央行:加强信用评级行业监管,促