[马光远看股市]我国有1.5亿套房闲置，经济学家马光远：购房者是房价上涨的动力 

这几年房价一直在上涨，惹得不少民众直呼“伤不起”，面对一直暴涨的房价，国家也在一直进行调控，但是结果怎么样呢？就拿今年上半年的市场走向来看，即便是前两个月的楼市停工严重拖累了楼市的发展后，上半年的房价依旧出现了1.27%的涨幅。说到这里，很多人不禁提问，为什么房价这几年一直上涨，却没有看到下降呢？其实主要有2点原因。

你知道吗？虽然现在房价一直在上涨，但是其实我们国家还是有很多的空置房，根据2016年的时候西南财经大学发布的楼市调查报告显示，中国的宅基地房、小产房权房以及保障住房大概有5.1亿套。而在过去的20年里开发商累计出售住宅面积177亿平米，按照一套房子100平米计算，这就是1.77套房子，这就在一定程度上说明，其实我们国家的房子还是有很多的，但是为什么很多人却买不到房子呢？

对此，经济学家马光远认为：“房价上涨是一个集体“共谋”后的产物，开发商、炒房者和购房者其实都是房价上涨的“动力”。”首先，我们先来说说购房者本身，在我们身边有很多人，工资不低，在有了钱之后，他们第一想法就是去买房；同时还有开发商的套路，在很多城市，一些开发商为了制造恐慌，常常发布一些房价要上涨的消息，引得不少不了解行情的人争着抢着去售楼处排队买房。

但是随着社会的不断进步，很多的购房者也意识到房价一路上涨对于市场来说，是非常不现实的，这也就导致这两年越来越多购房者对买房保持观望的态度，甚至于部分年轻人根本就不打算买房了，所以这一段时间里市场上的房价就变得越来越稳定了。