马光远：房子真的不值钱？实业家曹德旺遭马光远“怒斥”

有关2020年的房地产业，确实一些起起伏伏，预测分析当中的房市周期时间循环系统再加意想不到的疫情爆发，让许多 房地产商没有都还没搞好应急预案，最立即的危害便是融资方式被缩紧，负债工作压力扩大，中国房地产业骨干企业广州恒大还能立即反映，决策减价逃债，而许多 小房地产商只有落入倒闭的结局，就连泰禾集团现如今也只有临时性紧抱万科地产的大腿根部，由此可见房地产业是一个多么的有风险性的制造行业。

上半年度，我国加水房地产业以求推动经济发展修复，目地做到了，全国各地房市也刚开始受欢迎起来，地王、日光碟、数万人摇、一夜价格上涨55万的信息又刚开始扇动杆杠，有意者乃至运用经营贷骗取现钱投资房产，一时之间房地产业又刚开始错乱起来，因此我国下手了。

连续七座大城市颁布调控政策，提升限购政策、限贷、限购，严厉打击假离婚买房、假落户口、假优秀人才，就以便塞住投资人投资房产的最终一条路。除此之外，国家财政部、中央银行也刚开始减温房市，对楼价维持低忍受的的心态。

7月21日，10大都市相互参加房地产业交流会，再三严格执行：“要时刻紧绷房产调控每根弦，坚持不懈房住不炒、不把房地产业作为短期内刺激性经济发展的方式。”

中央银行下达《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》，规定查验全部新派发的借款，避免一切资产异常流入房地产的个人行为。

7月29日，国家财政部公布《关于加快地方政府专项债券发行使用有关工作的通知》，注重专项债券不可用以习惯性开支、不分配房地产业有关新项目。

不难看出，房市是确实被压着了。除开中间针对房价上涨、高地价的可容忍减少，大量的是房地产业下的消极情绪太甚，买来房的人为因素住房贷款而怒，没购房的人以便楼价而怨。

大部分的人实际上就只为买套自己住的房，之后下班了有一个归期，也无需再担忧房主始料未及的关注，但如今的房地产早已变成了比黄金更强的投资理财产品，撇开很多年来的杆杠实际操作，房屋确实有价值吗？

中国知名的“玻璃大王”曹德旺就以前公布表明“房屋便是一堆混凝土砖块，压根一文不值。”乃至还表露自身常常劝亲妹妹卖出不必要的房地产。他觉得最应当赚“房”钱的是建筑钢筋、混凝土、砖块的实体行业，但如今真实挣钱的却全是金融企业，炒房者，房地产商，实体行业只有在生灵涂炭中挣脱。

这一见解有些人赞成也有些人抨击，在其中言语更为猛烈的便是经济师马光远了。马光远立即出文怒批曹德旺的观点：“假如把房屋了解成砖块混凝土，并不是蠢、便是坏。这类话不但违反基本常识，并且也不是为普通百姓好，反倒害了普通百姓。”

确实，房屋的实质便是一堆混凝土砖块，可是这一时期早已授予了房地产大量的使用价值，地区、学士学位、升值这种要素让楼价一飞冲天。错的并不是混凝土砖块，只是一手控制房地产莫名其妙升值、释放房地产杆杠的项目投资客们，冒天下之大不韪的方式吹鼓楼价，让4亿房奴担负这一不良影响，让中国经济因此努力数十年的成本拨乱反正。

一位立在社会经济学上，看到的是房屋的使用价值，一位立在中国实体经济上，看到的是实体企业的将来。各说各言之有理，如果是你，你能更偏重适用曹德旺的见解还是马光远的见解呢？