一线城市的房价高是众所周知的，很多人就算是把自己在老家的房子卖掉也不够付一线城市的首付。尽管如此，大家在大城市安家落户的心思并没有停歇，宁愿租住在潮湿阴暗的地下室，吃着难以下咽的便宜饭菜，就为了能赚更多的钱给自己在一线城市买一套房子。

当然，也有一部分人倾向于在自己生长的城市发展，从来不搭理哪个一线城市的学区房又涨价了，哪个城市的房子又卖出了高价，他们更关注的是自己所在城市的房价能不能跌，能不能在这个一线开外的城市买到属于自己的家，然后娶妻生子走向“人生巅峰”。

所以，未来非一线城市的房价会怎么走，这一个主题才是他们最关心的问题。那么，关于这一点，我们先来看看专家是怎么看、怎么说的，未来非一线城市的房价是否还有升值的空间，或者什么时候能降价，这些可能都和你想的不太一样。

央视财经评论员马光远说过，全民炒房的周期基本已经结束了，房地产进入了新周期，城市之间存在严重的分化问题。

确实如此，随着国家陆续地提出“房产税”“房东税”等政策，就能知道国家对房产的监控越来越严格，也从侧面表明了，不会再允许发生“炒房”的事情，所有城市的房价都能得到一定的抑制作用。

但是，由于一线城市非常的“受欢迎”，大家都期望能在一线城市安家，享受大城市先进的医疗设施，这就导致了大城市房子的供不应求。反观小城市，大家都往大城市跑了，那小城市的人口量必定会降低，自然而然的，房子的需求就会减少，所以，小城市的房子往往是供大于求。这也是城市房屋供求分化严重的原因之一。

那如果，国家政策放松，房价会不会继续上涨？一线城市就不必多说了，一线之外的城市有没有再次上涨的希望？对此，马光远说，所有城市上涨的历史基本结束，不能说一旦政策宽松房价又会上涨，因为房子基本够了，告别短缺以后，没有投资价值。

换句话来说，房屋已经不再是一种投资手段了，这就导致了一人多套房子的现象将会大大减少，也就意味着房屋的需求会缩小，即房价会进入稳定状态，哪怕是政府放松调控，房价基本上也不会再大涨。

对一线开外的城市来说，特别是五六线的小城市，可能在一些人看来，现在这些地方的房屋售价并不高，但是对比它们以前的价格来说，这已经是史上最高的售价了。如果未来城市的发展规划并不会出现太大的变动，那么，房价已经不会再有上涨的空间了。

因为，你要知道影响房价的第一要素是需求量大，当需要的人多了，房子数量供应不上，那价格自然会被抬高，但这对于小城市来说，基本是不会出现的情况。当然了，如果城市出现一些非常热门的岗位，或者是行业，这个城市有了很好的发展前景，亦或者是待遇非常的高，那么这个城市的房价还是会有上涨希望的。

马光远还向大家建议，房地产投资从过去的全民时代已经进入专业时代，如果你要投资房地产的话，一定要做研究。就和之前说的一样，不管哪个城市的房子都过了闭着眼睛买房都能挣钱的时代，如果还是想要继续投资房产，不管是一线还是非一线的房子，都需要好好地做个研究、了解清楚，才能下手。

最后，有不少人人看了很多房地产房价走势的分析文，借此判断自己城市的房价涨跌趋势，但你要明白，网上搜出来的分析文也不一定都是由专业人士写出来的，看了说不定反而会更加的影响你的判断，让你变得焦躁。

在这方面，任泽平也表示赞同。他一针见血地说，大部分房地产网文都没有技术含量，看了后更迷茫和焦虑。其实，如果你实在是担忧房价这个问题，一直犹豫该不该买的话，可以在网上看看一些专家相关的采访分析视频，或者多看看政府对城市未来的规划，但，你如果只是要买自住房的话，真的没必要考虑这么多，有需要，有必要，那就买。

总之，在国家三令五申强调“房住不炒”的大前提下，买房自己住“靠谱”，炒房“不靠谱”！欢迎点评留言。