[叶檀看股市]买！买！买！外资买爆中国背后！真相非常惊人！

股市里，行情差，不要紧，越跌越买！

11月23日，中国证监会副主席李超表示，今年以来，外资持续流入中国股市，规模已经超过2400亿。

截止到12月9日，东方财富最新的数据，北向资金净流入3062.51亿。

自陆股通开通，5年时间，外资净买入A股近万亿，持仓占比很有可能在2019年，超越公募，成为A股最强势力之一。

债市中，高利率，低风险，持续买入！

据央行数据，截止2019年三季末，外资持有中国债券的规模达到2.2万亿元，较2018年底持仓增幅达23.4%，创历史新高。

目前，外资在国债市场上占比接近10%，已经成了债市里最重要的增量资金。

楼市中，住宅不能买，商业地产，疯狂买！

据观点指数，在一线城市中，内资抛售的商业地产，半数被外资收走，2019年上半年，成交金额超过450亿。

疯狂买资产 大举投城市！

疯狂中带着理智！大买背后有逻辑！

负利率大行其道，外资大举买入中国，看重收益差，更看重好资产。

无论股市、债市还是商业地产，上市好企业，高信用债券，一线头部地产，才是外资的心头好，如果资产质量差，外资有钱也不会买。

那么问题来了，如果把城市本身看作资产，实际利用外资看作外资买入资金，外资是不是一样择良木而栖，选择中国好城市，大肆买买买？

叶檀财经2019年，做苦工，深挖掘，第一次站在省份、城市视角看外资。看看到底外资是怎么想？

商务部数据显示，2019年前十个月，全国实际外资利用7524.1亿元人民币，同比增长6.6%。

也就是说，从增速看，全国吸引外资的平均水平是6.6%，因此，比6.6%高的可以看作是表现良好，比6.6%低的则就差一些。

经过叶檀财经的统计，2019年，对外资吸引力强的地方（即实际利用外资增速超过6.6%的地方），主要集中在中西部，而不是家传统印象里的东部沿海。

具体看：

海南堪称黑马，成为2019年外资增长速度最快的省份。

前三季度，海南实际使用外资金额3.13亿美元，同比增长139.4%。

作为自贸港，政策红利最多，且房地产依赖性最高，海南的未来，某种程度上，是中国经济转型成功的桥头堡。

外资拿钱投票，愿意到更开放的海南投资，其实已经说明开放的海南前景被看好。

外资增速排名第二的省份，预计绝大多数人都想不到。

是谁？

陕西！

据陕西商务厅双十一发布的消息，前十个月，实际利用外资金额70.73亿美元，比去年同期增加了80.02%!

陕西外资吸引能力这么强，主要是因为省会西安。西安一个城市就吸引了65.31亿美元的外资，增长幅度正好将近80%。

要知道，如果按照城市排序，主要城市里，西安吸引外资的能力已经超过广州，杭州等地，挤进外资吸引TOP6。

三星消费电子全面撤出中国，但把半导体留在西安，足见西安在外资眼里的分量。

除了上面两个高增长之外，外资增速超过20%的还有，宁夏、广西、吉林。

宁夏外资增速前八个月是60%，广西是29%，吉林市20.4%。

宁夏的外资主要集中在饮料食品行业，最近这几年，宁夏政府对吸引外资的力度很大，加上产业转移，成本因素，综合造就了目前宁夏外资的高增长。

广西是一带一路，对接东盟的重地，2019年很多重量级的文件，比如《西部陆海新通道总体规划》都有广西的身影。

吉林已经连续两年外资高增长，这在整个东北地区，加上内蒙古都算一个反常现象。

吉林定点和不同国家开展招商会，主动出击，且在营商环境，下了很大力气，减少环节，维护外资，让外资感觉暖暖哒。

吉林的成功，东北其他地区其实可以深度借鉴，当作参考！

尽管东部沿海省份在外资高增长上，表现差强人意，但亮点还是有的。

亮点是浙江和上海。

浙江2019年的外资表现非常出色。前三季度，实际利用外资金额为109.4亿美元，增长幅度为18.7%，远高于全国平均水平和沿海城市水平。

浙江城市里，嘉兴表现异常出色，今年前三季度，实际利用外资29.6亿美元，增长33.6%，首次超过宁波，居全省第二。

上海坐拥科创板，自贸区，临港开放试验田，赢得了特斯拉等一众新老外资的认可，15%的增速，161亿美元的绝对值，都可圈可点。

表现好的说完了，说说一般的，甚至差的。

福建和安徽两个地方，2019年整体的经济表现都不错，GDP看，福建前三季度增长8%，安徽则增长了7.8%。

但在外资增长上，两地就很一般了，福建前十个月，外资增长4.9%，安徽则增长了4.8%，均低于全国平均水平。

这说明，两地的增长内资和存量外资的作用更大。

2019年河北的经济开始出现复苏的苗头，但外资增长一般般，前三季度同比只有5.4%的增长幅度。

广东今年应该说是受贸易影响较大的一个省，外资的表现也有反映，前十个月，实际利用外资2.4%，增长非常微弱。

说到广东，要提一下深圳和广州两个地方。

近6年左右，深圳和广州之间在外资吸引上，几乎呈现此消彼长的表现，深圳高，广州就低，广州高，深圳就低。

深圳更有意思的地方在于，外资的变化和房地产周期也有正相关性，也就是说房地产周期好，深圳经济好，外资就活跃，反之亦然。

当前，深圳的经济下行压力较大，广州再一次超过深圳，成为一线城市第一，这个变化，外资的增长上，同样适用。

前十个月，广州外资增长8.5%，而深圳前九个月，只有4.5%。

广东之后，不得不提另外两个经济大省，江苏和山东。

这两个地方，很有意思，只给了外资利用的实际金额，但是没有和其他省份一样给出增长变化。

前九个月，江苏实际利用外资204.7亿美元，而山东则是84.3亿美元。

不公布增长情况，一般而言，起码是表现没那么出色。

实际上呢？

参考江苏2018年的数据，2018年江苏吸引外资255亿美元，增长1.8%。而今年前9个月204.7亿美元的水平，假设增速不变，全年会是272亿美元，增长尚可。

山东的情况，2018年外资创历史记录，达到123亿美元，不过以2019年的情况，负增长是有可能的。

2019年公开的数据里，内蒙古的外资魅力下降有点快，前9个月负增长23.3%，努力空间比较大。

说完省级别，叶檀财经还汇总了，2019年重点城市的外资吸引情况。

除了前面提到过的广州、深圳之外，有几个城市需要格外关注。

第一个要关注的是武汉。

武汉是近10年来，最具外资吸引力的城市！

2010年武汉吸引到外资32.92亿美元，和南京水平差不多，而2018年武汉外资利用规模已经飙升到109.27亿元，仅次于北京、上海和成都，位列全国第四，是南京的三倍多！

2019年，武汉依然保持高增长，前十个月15.1%的外资增速，领先绝大多数头部城市，继续向成都靠拢。

除了武汉，沈阳也值得关注。

沈阳的外资在2013年左右达到历史峰值，当年吸引外资58.1亿美元，之后一直呈下滑趋势，到2016年开始绝地反击。

2016年到2018年，三年外资增速均超过20%，2019年沈阳外资的吸引能力还在提高，35.2%的增速仅次于西安，是主要城市里最高的。

和前面提到的吉林一样，沈阳不断提高的外资吸引能力，都说明只要东北人想做，没什么做不成的！

2019年是外资大年，中国正不遗余力，全渠道吸引外资，除了资本市场，营商市场力度同样非常大。

一视同仁，加大开放绝不是说说，从金融、汽车、石化越来越前受限领域，打破比例限制，全面向外资开放。

中国的诚意，加上中国经济增长的前景，外资心领神会，不来才是吃亏！

全球经济下滑，负利率大行其道，中国是少有的经济稳健+货币政策正常的国家。情况下，不投资中国真的非常危险！

换个角度看问题，全球“抢钱”的时代，外资蜂拥而入，也说明，中国在资金争夺战中，越来越有冠军相！