[叶檀看股市]九年前32万一平！如今只剩2万3！是时候抄底了？！

昔日纵横地产恍若隔世，如今变革产业以此明志。

9月13日，据21财经报道，温州的金融生态正在发生“蝶变”，甩掉了一身不良贷款，成功将不良率降到六年最低，并且大力发展以互联网、大数据以及实体经济等深度融合而成的数字经济。

2018年温州数字经济总量超过2000亿元，占了总GDP的三分之一！

有人问温州除了鞋子衣服打火机还有啥？这就是温州人给出的答案。

当然除去这些，温州还有一样打出道就自带的成名绝技---炒房，温州炒房团的名号就是在大洋彼岸的大英帝国和美利坚也是耳熟能详。

不过随着2012年之后炒房团的覆灭，如今的温州楼市状况如何呢？

根据国家统计局的全国70城房价数据来看，2019年的1-8月，温州的新房二手房价格很稳。

2019年的中国楼市其实并不算太平。大方针依旧是房住不炒，一城一策，为的就是求稳，房地产金融监管加强，地产信托式微，房贷利率上升，这一系列措施叠加起来，让今年的“金九”直接说了再见。

温州房价的走势倒很贴合国家政策的预期，非常的稳，稳得不禁让人想问，温州老矣，尚能饭否？

在房地产这个问题上，温州和其他大多数城市不同，她不像北上广深那样拥有十年不断稳步上涨的房价，也不像三四线小城市，房价停滞不前，看不到希望。

温州，算是一个有“前科”的城市。

早在2009年1月，在北上广深的房价还在一万五上下徘徊时，温州就以一万七一平的均价霸占了房价排行的榜首，那会儿温州的年度GDP才2527.88亿元，只占了排名第二的上海的六分之一，人均GDP还不到上海的一半！

2010年，也是温州经济和房价的一个拐点，全年住宅销售面积增长94%，销售额增长217.2%的时代不复存在。从这一年起，温州的经济同比增长开始了断崖式的下滑，从2010年巅峰的15.73%一路跌落至2015年的7.37%。