东北振兴还没起来又一个大城市要掉下去了

作者：齐俊杰看财经

前一阵子，统计局公布了中国经济的三季报，其中多数省市跟去年比，今年增速都有一定成都的下滑，其中一眼就能看出问题的，肯定要数天津了。天津GDP大幅下滑到了6%，经济下降幅度居各省之首。翻看分类项寻找原因发现，天津的固定资产投资大幅下滑，虽然全国今年都不好，但仍然能保持在10%左右的增速，而天津确实出奇的不好，直接一路下滑，从5年前的25%，跌到了负值区间，也就是说现在天津的固定资产投资是负增长的。要不是靠房地产和基建两大块撑着，天津经济估计跌的会更惨。

有人要问出什么问题了吗？其实不说您也应该知道，天津本身就是工业城市，很多制造业工厂都在天津生产，生产之后直接出海就拉走了，所以一直以来天津都是这种发展模式，但今年一场限产的环保风暴，让天津的制造业很是受伤，直接导致了天津工业的大幅跳水。另外，再加上全运会的影响，工业制造更是雪上加霜。很多工厂更是已经半年没有开工了。水泥，建筑，化工这些都是重灾区。另外，钢铁也是一大因素，整个华北都在限产，河北和天津的重工业都受到了巨大的影响。

天津跟北京不一样，北京基本以服务业为主，而天津本身就是工业为主，所以工业受到限产影响，那么居民收入就会下降，进而影响购买力，16年初以来天津的社消零售同比从10%下滑到4.3%。可以预见，在未来很长一段时间，限产环保风暴都将继续，特别是在冬天，雾霾的警报更是随时拉响，这种环保调控不可能放松。所以至少到明年春天之前，天津的经济都很不乐观。不少工厂可能都要继续过苦日子。而天津市民的收入下降，也将成为常态。

一直以来我们都说京津冀协同发展，但最后结果是北京太富，天津负责制造，日子基本尚可，而河北就比较穷了。现在我们的经济增长方式开始转变，更多的要追求经济增长质量，不再以GDP为唯一核心要素了，这下就有点凌乱了，由于京津冀的发展水平存在着巨大的差异，所以到底该以谁为基准呢？以北京为基准要蓝天，那就是现在这样，天津河北限产，经济开始大面积受影响。一个胖子和两个瘦子一起节食减肥，最后胖子能不能减下来不知道，但瘦子估计快饿晕过去了。但如果以天津为标准，继续发展工业，那么华北的污染肯定受不了。如果以河北为标准，玩命生产钢铁，那估计就是雾霾天天爆表，而且到处都是产能过剩。所以我们明确提出，不平衡是现在经济中的最大问题，而不平衡就制约着经济的调控力度，这点在南方还好一点，北方尤为突出，北京吸收着整个北方的社会经济资源，一家独大，其他城市差距太远，按说天津算是还不错的，但这次也是突然发现，还没用力，天津已经快受不了了，而北京还没什么反应。

那么这能给我们提供什么启示呢？

首先，大城市发展到头了，下一步不会再玩命捧北京上海深圳了，会着力打造城市群的概念，协同发展更重要。所以大城市将严格限制人口流入，而同时二三线开始争抢人口。必须要让人口回流，否则不平衡的问题根本解决不了。

其次，人口不会无缘无故回流，需要相应的资源迁出，未来北京会将大量资源迁往雄安新区，只保留政治中心，文化中心，国际交流中心，科技创新中心的定位，一些教育、商贸、金融、能源等资源，可能就要逐渐迁出。资源迁出，才是人口转移的最佳推动力。

第三，工业城市将被严格限制，特别是大城市里面的工业，可能会越来越难，未来仍将坚持注重经济增长质量的思路，不再以GDP为纲，所以很多工业企业将受到很大影响，脑子活的还想继续干工业生产的，应该早作打算，远离大城市，远离核心区。

第四，一线城市人口流出必然发生，再加上保障房力度空前，所以一线楼市房价已经见顶，未来就是缓慢小幅阴跌的过程，直到连续加息和房产税出台，彻底改变预期。未来能够抢到人的二线城市，可能房价还有支撑，如果抢不到人，反而人才被别人抢走的城市，楼市成坑的可能性更大。判断标准就是，你看看有多少优质企业在当地落户，如果连企业都没人去，那么人才也必然落不了地。像天津这样，经济下滑，收入下滑，房价高企的地方，未来长期前景并不乐观。以后北方的建设中心肯定是雄安，天津并不会得到太多资源上的照顾，所以老路走不通，新蛋糕没他的份，需要找到一条新的发展模式才行。但这又谈何容易呢