诺德仕坚持多年的投资策略，萌生了一个超级大粉丝：巴菲特。这并不是空穴来风，用事实说话是诺德仕一贯的风格。

“股神”巴菲特投资的行业非常多元，但是在选择美国地产投资时，巴菲特投资集团唯独选中了一家叫Store Capital的上市公司，是一家专注于投资美国商业地产的房地产信托公司。

早在去年7月份的时候，美国主流财富咨资讯媒体《福布斯（Forbes）》就详细介绍了巴菲特所投资的Store Capital地产信托基金。

而在今年8月份的时候，雅虎金融（YAHOO! FINANCE）全文转载了这篇关于巴菲特投资组合中唯一地产基金Store Capital的解读文章。

不超过10天的时间里，2018年9月1日，雅虎金融（YAHOO! FINANCE）又全文转载了一篇《Motley Fool》介绍Store Capital的文章，并剖析了投资地产所面临的最大风险及Store Capital用什么样的理念和策略来保障现金流给客户。

巧妙的是，结合这几篇文章，我们发现，巴菲特的投资策略与诺德仕惊人的一致。

01只投“净租约”(Net-Lease)地产

“净租约”从法律上要求由租客来承担可变因素，比如地产税、保险和维修费等。“净租约”一般由独立租客签订，租约期限在10-15年以上。Store Capital持有的地产平均租约剩余14年。

02只投“商业地产”

Store Capital 认为：“商业地产”适合加入到任何以长期投资为目的的资产组合中，不仅能持续的提供租金收入，并有潜力因为地产升值产生可观的增值回报。Store Capital在全美持有的商业地产数量达2084个。

03重点布局“Amazon-proof”行业

近些年Amazon等公司的发展推动了电子商务行业的崛起，对线下零售业造成了一定的冲击。Store Capital在挑选标的时重点布局投资服务依托型租客（Service-based Tenants），比如低龄儿童教育中心、家具店、电影院及健康医疗中心等依赖线下体验商业模式的租客，这能够很有效的抵御电子商务的冲击。

04重点布局“信用评级优秀”的品牌租客

Store Capital投资的租客中，有超过3/4的公司品牌都达到 “投资级”（Investment-grade）。“投资级”是由第三方信用评估机构进行的调查评级，表明该公司品牌在法律信誉、支付、偿债能力俱佳，贷款违约风险相对较低。