如果要说最近这十年时间里面，哪一个行业的发展速度最快，那肯定非房地产行业了。在过去的这十年时间里面，房地产行业成为了很多商人眼里最暴利的行业。但是因为房价不断的上涨，房地产行业开始对其他实体行业的发展起到了一定的负面作用。

因此国家在2016年的时候，开始了新一轮的宏观干预。在国家长时间的努力下，从2018年下半年开始，我国有很多城市房价出现下降趋势。随着楼市降温的不断深入，有很多人都唱衰房地产行业的发展，认为房地产行业的红利时期已经结束。那么，房地产红利时期已经结束了吗？人口红利消失，专家：应全面放开生育！

我国是人口大国，庞大的人口基数对经济的发展起到了很大的作用，带来了很多红利。因为人口一多就意味着各种商品的需求量加大，这样就可以拉动各行各业的发展。但是随着人口红利逐渐消失，购房者的数量也在不断减少。

虽然从目前来看，我国的人口还有很多，但是和之前相比减少了很多。在国家宏观政策的干预下，房子的溢价空间变小，房子的升值属性和保值属性也在渐渐降低。所以现在大家买房子并不是为了投资，而是为了自己居住。对于刚需来说，买房这件事情和年龄有着很大的联系。

人口是财富，应该全面放开并且鼓励生育。目前中国面临的人口问题不是人口总量快速的增长，而是人口总量就快到达到一定的极限了。此外，中国还面临着人口老龄化以及少子化问题。

从目前的人口发展趋势来看，2015年到2100年中国人口占全球比例将从19%降到7%。因此，任泽平认为一方面应该全面的放开生育，加快构建生育支持体系，大力鼓励生育。另外一方面，应该进一步挖掘人才红利。开发老年人口红利。

房地产发展长期看人口、中期看土地、短期看金融。从这一点上面能够看出，人口对于房地产发展的重要性。