今年过完年以后，你是否注意到，房产在中介沉寂了一段时间后，又开始成群结队的站在小区门口，胸口挂着吊牌，脚下放着写满房价信息的小黑板。

在经历了15年、16年的房价大涨之后，最近两年楼市可谓是进入了寒冬，曾经一条马路上多达4、5家的房产中介公司纷纷关门歇业，询问是否需要买房的手机电话也清闲了许多。而今年年初，股市从2440点到现在接近3300点，将近千点的涨幅让那些股市的投资者赚得盆满钵满，熊了这么多年的股市出现了牛市的迹象，那中国经济的另一大支柱——楼市，是否也到了破冰的时候了呢？话说回来，楼市的回暖可要比股市行情复杂了许多，其影响可是方方面面的。

最近对楼市具有影响的大事件，就是本周一国家发改委又印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》通知，通知称将继续加大户籍制度改革力度，进一步放开落户政策！消息一出可谓一石激起千层浪。划重点：全面放宽落户限制！

看到这个消息是不是很兴奋，在外打拼的你离自己的人生目标是不是又前进了一步？好了，就让我们来看看这个通知里到底说了什么？我总结了一下，大概分为以下这4条内容：

1、城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

2、城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；

3、超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目；

4、允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

这几条任务通知，使在北上广深这四个特大城市打拼的你可以明确地感受到落户的希望。而这背后，就不得不让人联想到对于房价产生的影响。毕竟想要取得这些特大城市的户籍需要各种审批，还要排队，同时这里的房价也是寸土寸金，动辄8万、10万一平方，一套房子的价格可能是全家几代人的积蓄买来的，让现在具有购房资格的购房者显得格外慎重。

随着刺激楼市的政策不断提出，比如涉房交易税下调、银行房贷利率下调等，市场也有了回应。今年3月上海二手房和新房成交3.5万套，全国其他地方同样一房子难求 - 广州再出新地王，深圳8000万豪宅秒光，燕郊楼市回暖，南京3000人看房团，一则则消息似乎预示着楼市已触底反弹，迎来了一个温暖的春天，但平均成交价格与成交量明显较早前放低放缓。而最新的落户政策放宽，对楼市的影响应该具有深远意义，最直接的影响就是新落户家庭将获得购房资格，人口大量流入也会导致需求量的上升，使得房价上涨。

随着各种政策的实施，现在已经出现房东纷纷希望提高挂牌价的现象，楼市在今年估计会呈现连续地升温，尤其是超大特大型城市，涨幅会更为明显。

但我认为房子终究是用来住的，普通老百姓买房还是刚需为主，不管是房价上涨还是下跌，都会有交易。然而，新增购买力在完成他们的刚需后，楼市是否还能够维持长期热度仍旧存疑。但可以肯定的是，等到房价出现不正常波动时，政府又会根据市场变化出台相关维稳政策，毕竟中国楼市一定程度上反映了中国经济发展状况，且对中国经济的影响也是至关重要。

不过，从普通民众的角度来看，房价上涨这件事是有人欢喜有人愁。

手里有余房的人，必定觉得上涨更好，自己的不动产投资盈利更高；手握房产企业股票的人，也是希望看到一路“红线”；有购房资格的但还没买房的人，本来眼看着房价有所下跌，观望着准备下手之时，政策一出，立马手忙脚乱；想要落户再购房的人，因为落户政策放宽而欣喜，却也担心等好不容易可以买房了，还是买不起。