近年来，中国地产正处于在商业变革之际，如何突破现有的商业空间与局限，让一种空间,有更多元化的创新与发展？比如酒店艺术+地产商业，商业地产+商业金融，这些创新结合让越来越多的酒店投资人成为新的入局者。如何开发新的酒店模式，探索新经济时代下巨大的潜在市场，成为时下最为重要的课题。

3月28日，兰欧酒店以发起人的身份举办了“2019 解读酒店+地产空间新赛道”主题分享会。现场多位地产、财经专家及酒店行业大咖悉数到场，共同探讨“地产+艺术酒店如何成为下一个万亿蓝海新爆点”！

破局，在于创新

从整体上看，似乎我国酒店业是供大于求，进入了买方市场。事实却是:大部分酒店提供着简单的产品、重复的服务，采取着同样的竞争战略、营销模式，在吸引客源上存在很大的不足。

而解决问题的根本出路在于创新，比如全方位实施产品创新、管理创新、技术创新，为酒店打造核心竞争力。位于全球酒店集团第19位，中国酒店集团规模第5位的尚美生活集团就抢先一步，走在市场前沿。在2018年7月，旗下中高端品牌与大英博物馆进行合作，将大英博物馆丰富的文化艺术、IP元素，开发应用到酒店里，使用户从步入酒店大堂开始，就进入到浓厚的艺术氛围中，并体验“从艺术中醒来”之感。

将“艺术商旅”作为品牌定位的兰欧酒店，不仅摆脱了传统奢华酒店一成不变的豪华定位，更将舒适体验、艺术潮流、人文气息充分结合起来，引领艺术美的出行方式，一改以往酒店在人们心中千篇一律的设定。而未来更具备长远战略目光，脚踏实地的“事业型”酒店品牌，将更能站上行业发展的新风口。尚美生活集团CEO马博从行业、市场发展的背景趋势，以及尚美生活自身的品牌实践、长远发展计划等方面，做了进一步的阐述和分享。

看见，艺术空间

作为主打艺术商旅的酒店，不仅在酒店大堂内设有艺术中心，引入艺术作品展览、展出大英博物馆复刻品，这次主题分享会也专门举办了“SEE.ART SPACE看见·艺术空间”展。

众嘉宾、媒体及供应商一同观赏了各大艺术机构合作的艺术展品，每幅画历久弥新又独具特色，现场嘉宾可以通过扫描画幅上的二维码来倾听每幅作画背后的故事，艺术品的加入不仅带动了客流、业绩的增长，还提升了品牌的价值。

兰欧酒店的概念样板房也一并亮相了尚美生活集团上海总部。样板房空间，多位艺术家以独有的视⻆再造日常的事物，摒弃陈词滥调，以陌生感引发一场新的冒险，加上时尚感、科技感及前卫炫目的艺术感，让众参观者给了极高的评价。

除品牌之外，不可复制的还有“品味”

让住客在“从艺术中醒来”是每一个酒店人的使命感所在，也正是在这一目标的趋势下，将原有传统酒店服务重新划分和定义，新型概念酒店的创新成为常态。“2019 解读酒店+地产空间新赛道”主题分享会上，尚美生活集团中高端酒店事业部CEO王西光对兰欧酒店做了详细的介绍。

为了让住客全方位感触艺术气息，享受有审美、有情趣的艺术生活，它将其艺术服务归纳为4个大方面：1、艺术设计 - 精选欧式古典艺术，以现代时尚的视觉语言融入酒店的方寸之间。2、艺术博览 - 艺术中心定期举办艺术活动，当红艺术 IP 持续入驻。3、艺术零售 - ONE ZONE 艺术售卖区，让艺术成为最美购买力。4、艺术阅读 - 两两书店的功能延展，以阅读开启另一段艺术的时光。此外，还有高效设备齐全的会议室，装修时尚雅致的餐厅，精英小聚的众创空间，可以独立思考的阅读区。

随着酒店文化越来越受消费者追捧，创建独特的酒店文化成为酒店业创新的新课题。会上，尚美生活集团M酒店总经理梁潇冉女士也对M酒店做了“下一站投资理想国”的设计分享。

以运营为导向、资源整合、精细化管理的开发模式或将是下一个十年的主流。而如何转变思维，做好地产存量资产现金流价值与资产价值的提升也是酒店资产业主们应当细细思量的方向。律腾国际控股集团董事长、华东师范大学商学院MBA教授/研究生院企业导师段建设先生以“以终为始-形成闭环的商业地产模式”为主题，对如何跳出酒店的惯性思维，打破酒店的设施规划与功能布局常态，引入更多跨界业态的有机融合，真正从跨界思维出发实现坪效收益与资产价值的双重提升，做了精彩演讲。

趋势总是先被少数人发现，地产+艺术酒店将成为下一个万亿蓝海新爆点！