在严厉的调控之下,房地产市场逐步回归理性通道。中国指数研究院昨日发布的数据显示,3月全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅与上月持平；同比上涨4.07%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

二手房市场方面,3月份,全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米,环比上涨0.44%,涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比上涨3.48%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。

中国指数研究院常务副院长黄瑜告诉记者,3月作为楼市传统销售旺季,房企纷纷加快推盘节奏,重点城市推盘量较上月明显增加。“整体来看,政策环境将依旧偏紧,后期或有更多城市加大住房信贷管控力度,预计热点城市房价更趋平稳。”黄瑜说。

“市场调控力度依然保持高压,尤其是金融侧调控的收紧对市场热度影响较大,因此相比1月、2月,3月房价出现下降的城市有所增多,不少城市的二手房市场热度也没有维持继续上涨态势。”58安居客房产研究院分院院长张波表示。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,调控收紧后,重点城市2月和3月市场热度被抑制。比如,深圳二手房价格指数环比涨幅在1月后持续收窄,至3月止涨；上海一季度二手房成交量环比微降,二手房价格指数环比涨幅连续两个月收窄。