叶檀：月收入低于7000不建议买房

楼市慢慢稳定了下来，一些原本保持观望的购房者现在也开始看房了。例如前两天媒体就报道说，10月份的时候燕郊楼市成交量就增长了29倍，就是因为燕郊房价差不多稳定了3年，购房者也不会担心房价继续下跌。所以这样来看，现在的确是一个不错的买房时机，但因为现在的房价依旧居高不下，买房并不是一件简单的事情，购房者还是要有一定的经济基础。

按照现在的房价来看，就算是三四线城市，房价都已经涨到了六千元一平米，算下来一套房子没有六七十万根本拿不下来。所以在这样的情况下，对于想要买房的购房者来说，自己的经济实力十分重要，一定要有足够的月收入才能去买房，否则后期很有可能吃不消买房带来的压力。

其实很早之前经济学家叶檀就对此给出了自己的看法，在8月份的时候叶檀参加某次财经活动的时候表示：如果购买总价为60万的房子，月薪低于7000的人最好不要买房。而现在总价60万的房子估计也就是在县城能找到了，凡是大一点的城市，都没有这样的城市，也就是说购房者买房最低的收入门槛是7000元/月。

为什么会这样说呢？原因主要有两个，一方面是只有月收入7000元的人，才能攒齐买房的钱。毕竟现在生活成本太高了，物价居高不下，租房、水电、餐饮、娱乐等，这些日常花销就已经给年轻人带来巨大压力。年轻人光是生活就已经差不多耗尽所有收入了，如果没有7000元的月薪，根本存不了钱买房。

另一方面是因为买房之后还要承受高额的房贷压力。以贷款50万计算，在目前的房贷利率下，贷款20年月供达到了3411元，如果没有7000元的收入的话，根本承受不起这样的月供。其实就算7000元的月收入还是偏低的，因为月供最好不要超过收入的三分之一，这都达到一半了。