各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。国家统计局城市司高级统计师绳国庆昨天表示,10月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。其中,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比9月分别回落0.4个和0.2个百分点。

国家统计局初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比9月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比9月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与9月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比9月分别回落0.3个和0.4个百分点。

“10月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.1%,同比涨幅为2.1%。从这个数据看,其环比涨幅是今年4月份以来的最低值。这至少说明当前二手房有滞涨现象。这也和当前市场复苏弱于预期有关,至少说明房东在主动降价让利。”易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,受当前新房市场降温影响,二手房市场也会降温,二手房市场不会过快上涨。

严跃进向上海证券报记者表示,从二手房的价格涨幅环比数据看,深圳成为涨幅最大的城市。实际上,“深圳潜在的购房需求依然比较大。而此前几个月调控的情况下,房价有所管控。但是此类城市房价涨易跌难,后续还是要防范炒作风险。”

“10月全国房价上涨的城市数量锐减,10月份二手房价上涨城市为39个,这是半年来的最低数。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示,自8月份以来,多座城市政策收紧且持续至今,由此预计到今年年末,各地房价会继续放缓。

另据统计,商品房销售面积与新开工面积都出现了同步提速的状态。1至10月全国房地产开发投资额同比增速为6.3%,目前已保持了连续5个月同比为正的态势。