马光远：每次房价上涨前都觉得贵，过后又觉得便宜。房价高吗？

这些年下来几乎所有的城市房价都发生了明显的上涨，无论是一二线还是三四线，房价的上涨对于投资者或者炒房者来说是好事情，因为他们的利润只会越来越大，但对于刚需者来说就不是什么好事情了，买房压力变得越来越大了，如果不能趁早买房，那么以后就可能买不起了，我想这是很多人的经历，反正现在就是有些人觉得房价贵，有些人觉得房价便宜，就比方说现在有些城市房价1万元，明显低于同级别其他城市，这时候就会有人用“便宜”这个词来形容，但在笔者看来，到目前这个楼市环境下，任何城市的房价都不可能用“便宜”两个字来形容，你连每天吃饭买菜都要看着来，大几千上万元的房价难道不贵？

最近经济学家马光远表示：“2016年本轮房价大涨前，你们是否认为房价特高？2009年大涨前，是不是也这样想？

对于他的这番话，笔者听起来的意思就是，房价是不是在当时的阶段不贵，甚至对比后来的房价可以看成是“白菜价”，但我觉得这完全就是事后诸葛亮，难道房价上涨之前我们的房价不贵，只不过是对比后来的高房价让之前的房价显得便宜罢了，而我一直认为，房价在每个阶段都谈不上便宜。

之前不少人在网上说看到2000年左右北上广深的房价才两三千元，觉得那时候的房价便宜，要是能回到过去一定多买几套，这想法是不是太幼稚了，2000年的时候有几个人月收入能达到一两千元，大多就是几百元千把块，而且那时候不少人的就业都成问题，每月能够有上千元收入的人少之又少，而且那时候大家对于贷款的观念接受度不高，觉得贷款就是欠别人钱，几乎没几个人敢在那个时候买房，第一是不敢，第二是本身就买不起。

就如同现在，房价大几千好几万，很多人都觉得房价贵，我觉得这样认为很正常，以当前大家的收入水平来说，七八千以上的房价就不算便宜了，难道你要大家抱着以后房价肯定比现在还高，所以现在房价相对来说是便宜的，大家应该放平心态去接受现在的房价吗？这完全就是在偷换概念。

这些年房价没有真正意义上的便宜过，至少笔者是这么认为的，如果只是单方面的对比房价将毫无意义，因为过去房价低的时候，你的收入也低，你以为是拿着现在的收入去接受过去的房价，这只不过是臆想而已，虽然这些年房价上涨的倍数不及收入，但房价的基数一直都比收入高，以前房价一两千的时候，收入才几百元，房价涨一倍就需要收入涨几倍才能平衡差距，而且现在人们的消费比以前更加的多元化了，生活各方面的开支越来越多，能够省出来用来买房的钱越来越少，如果你想要买房，那么就要牺牲掉其他开支才行，房价挤压生活质量已经不是什么隐晦的事情了，作为普通刚需来说，真的从没有觉得以前的房价便宜，如果是这么认为的，我想一定是炒房者，他们后悔当初为什么没多买上几套。