大连市发展改革委、财政局、住房城乡建设局、商务局、国资委、市场监管局、金融发展局、税务局、人民银行大连中心支行九部门近日联合出台《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》（以下简称《实施方案》）,从房屋租金、财税优惠政策、金融支持力度和稳定房屋租赁市场等方面帮助全市服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。

依据《实施方案》,有关房屋租金减免和延期支付的政策将优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、中介、家政、影院剧场、美容美发等行业的小微企业和个体工商户。

其中,对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,通过退还已缴纳租金、减免当期租金或延长租期等方式,免除3个月房屋租金。鼓励非国有房屋出租人考虑承租人的实际困难,双方平等协商减免或延期、分期收取房屋租金,或者延长房屋租期。

在财税优惠政策方面,主要包括对为服务业小微企业和个体工商户免除1个月及以上租金的出租人,减半征收本年第二季度至第四季度免除租金房产的房产税和城镇土地使用税；将受疫情影响暂时失去收入来源的服务业小微企业以及受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业暂时失去收入来源的个体工商户纳入创业担保贷款支持范围,财政部门给予相应贴息。

同时,积极加大金融支持力度,一方面对实际减免房屋租金的出租人,引导国有银行业金融机构视需要在年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持；另一方面,对还款困难的服务业小微企业和个体工商户,银行业金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷,根据相关主体申请给予一定期限的临时性延期还本付息安排,延长还本付息日至2021年3月31日,并免收罚息。