[巴菲特]沃伦巴菲特对房地产缺乏洞察力

在本文中，我们将回顾一些历史评论，这些评论都是奥马哈的Oracle或他的得力助手Charlie Munger(Trades，Portfolio)关于资产类别的。

巴菲特房地产

在1996年的伯克希尔哈撒韦公司(纽约证券交易所代码：BRK.A)(纽约证券交易所股票代码：BRK.B)的年度股东大会上，巴菲特简短地谈到了这个话题。巴菲特回应了一个想更多地了解自己在房地产业务中进行少量个人投资的股东的情况，他解释了为什么决定在股票中持有头寸，然后继续深入了解伯克希尔为何未进行太多投资的原因过去房地产中的钱。

巴菲特解释了为什么他决定购买房地产股票作为其个人投资组合的原因：

“所以有时候，偶尔会有一些小事情碰到雷达屏，这对于伯克希尔而言确实太小了。当我-我被称为Property Capital Trust-我买回了该公司的100股股份时，当我们拥有NHP时，已经购买了100股股票，该公司与NHP进行了几笔交易。因此，我的政策是阅读每一份年度报告，以进一步了解我的知识，因此我买了100股。大约一年前，我碰巧看到他们说要清算的地方，所以有了一些钱，我买了那笔钱，但这并不是基于对房地产业务的任何感觉，对公司的复杂分析或还有什么。这是一笔很小的个人投资。”

有趣的是，奥马哈先知接着说，在房地产投资方面，他“毫无洞察力”。这似乎可以解释为什么巴菲特和伯克希尔从未真正将大量资金投资于房地产或房地产投资。

他还补充说，伯克希尔哈撒韦一直努力在该领域寻找有吸引力的机会，这阻碍了该组织进行任何大笔投资。巴菲特特别声明：

“如果我们早一点开始，可能会有更多的事情。但是我们开始得有点晚。所以我们现在什么也没做。但是我们偶尔听东西。但是我们正在寻找。我们“基本上是在伯克希尔寻找大公司。而且很长一段时间我们都没有在房地产中找到任何东西。而且我们可能永远也不会。但是谁能告诉我呢?我的意思是，我们的桨已经下了水。我们参与的几项工作进展顺利，但相对于伯克希尔的规模而言，这并不重要。”

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