[股市刀锋看股市]卖房炒股,这次不再是伪命题!
本轮牛市,是创业板先涨起来的!上涨理由是“注册牛”!创业板的注册制改革,是今年资本市场的头等大事。改革提升风险偏好,10万的投资门槛,以及20%的涨跌停限制,吸引了存量资金提前进场抢筹!
还有一个比较重要的改革,是两周前上证指数编制方案的重新修订。这个政策信号就非常明确了,管理层是迫不及待的想让大盘涨起来!原因很简单,只有在牛市环境下,注册制改革和IPO大扩容才能顺利推进。
为了尽快推动牛市起航,上个周末,他们又祭出了杀手锏,给银行颁发券商牌照。这条消息足够石破惊天,吹响了金融混业和储蓄搬家的号角,是本周大盘突破3000,万亿成交量和券商涨停潮的导火索.
毋庸置疑,从本周开始,A股新一轮牛市宣告正式上路了,这已经是市场共识!后边只看牛市的高度和长度。高度方面的目标点位不好预测,但年内站上3500点还是比较容易的。
而牛市的时间跨度,取决于三方面:资本市场改革的进程(改革牛),货币放水的持续性(放水牛),以及管理层的调控艺术。2015年那种疯牛后的股灾,绝不允许重演!
目前来看,改革仍在路上:金融混业经营和券商的合并重组,是券商股的重要催化剂,不排除被这波上涨一次性透支掉。但后边还有更激动人心的T+0改革,券商股肯定不止一波行情。
货币放水的持续性,跟新冠疫情直接相关,若全球疫情不结束,则宽松策不会轻易退出。但近期频频有央行的神秘人士撰文,预警“刺激政策后遗症,随着经济形势好转,阶段性特殊政策必然适时退出。”
刀锋认为,央行对宽松政策的纠结,证监会对疯牛行情的忌惮,将影响A股后市一波三折,牛市之路并不平坦,需要提防各种颠簸。换句话说,这一轮牛市会很慢,后知后觉者有的是机会建仓。
卖房炒股,这次不再是伪命题!
总体来看,A股的大趋势是牛市,时间跨度也会比较长。除了上述改革和货币方面的因素,国人在资产配置方面的转向,也是本轮牛市非常重要的推动力量。
简单说就是卖房炒股,可能会成为家庭资产配置的新趋势。中国的房地产行业,已经轰轰烈烈的高潮了近20年,也该迎来由盛转衰的拐点了!买房抗通胀,已经是过去时了;而卖房炒股,或许不再是伪命题。
中国的城市化进程结束,房子已经严重过剩了!早在几个月前,就有权威机构透露,中国目前的房子数量足够全球34亿人居住,而中国人口其实还不到14亿人,这就意味着,会有不少家庭拥有3至4套房。
实际上,我们看看身边的家庭,拥有两套或两套以上房子的,其实非常多。至少刀锋这个年龄段的人是这样。但看看生育率就知道了,未来根本没多少接盘侠。00后的年轻人,事实上也不需要买房,双方父母都有很多套……
况且,疫情之后,“线上化”办公和学习日渐成为主流,电商也越来越发达,即便在偏远地区也能享受到各种便利,聚集在城市的必要性大幅降低,人们对城市房子的需求,可能会因此进一步减少。更不要说6亿人月入1000元,根本就买不起房子。
从理论上讲,除了少数某些核心城市的核心楼盘,全国范围内绝大多数的房子,必然要走下坡路的。供需格局摆在那里,别说资产增值了,连保值都很困难!既然无法做到保值增值,那么,“投资性购房”的逻辑就不复存在。
卖房炒股,这次不再是伪命题!
去年的一项调查显示,我国城镇居民家庭的资产构成中,75%为住房资产。也就是说,一个普通的家庭中,资产大头是房子,占比超过七成,而且住房拥有率高达96%。
由于居民财富过于集中在房地产,导致金融资产只占30%,其中股票和基金、保险和养老金比例明显偏低,这几类资产合计仅占居民总资产的8%。而韩、日、美这一比例分别为20%、30%和56%。
换句话说,美国人持有股票等金融资产的比例,是中国人的7倍。这很好的解释了美股为何能够连续12年都是牛市
不过,事情正在起变化!国人对金融资产的兴趣越来越大了,尤其是权益类资产。最新消息称,上半年国内新基金发行份额超过万亿,创出10年记录。刀锋认为,对比数百万亿市值的房地产,万亿基金只是一个小小的起点。
持有多套房子,房价几年不涨就是亏,更别说必然而然的下降趋势了。而随着牛市来临,投资基金和股票的收益率却是看得见的。此消彼长,资产配置风车轮动,卖房炒股的风潮一定会来。这个风潮,反过来还会刺激股市进一步走牛!
这或许也是顶层设计推动A股牛市的原因之一吧?任泽平说,十次危机九次房产,房价泡沫已很严重,这一轮货币大放水,绝不允许房价再涨了!房住不炒,这次是玩真格的,对房价不该再心存侥幸
把股市打造成新的资金蓄水池,然后提速IPO和注册制,是中国从“房地产立国”转向“产业立国”和“科技立国”的必由之路!也是唯一正确的选择
各位老铁,尤其手里有多套房的土豪,你会考虑卖房炒股吗?