[管清友看楼市]2年前管清友直言：不买房以后更买不起，2020年，买房的人赚了吗

现在大部分居民的生活已经离不开房子了，房子在不知不觉中已经占据了我们生活的一部分。随着房价越涨越高，老百姓的工资水平却没有太大提升，买房也成为了大部分家庭的一种奢望。

虽然手里没有这么多钱买房，但却无法阻止群众买房的心。没钱买就借钱、贷款，就算“掏空”自己大半辈子的消费力，也要买上一套属于自己的房子。

2018年的时候首席经济学家管清友曾说过这样一句话：“现在买不起房就多买两套，不然以后就更买不起了，借钱也要买，如果你嫌房价贵，10年以后更加买不起”。这番话放在2020年来看，真的如他所说吗？按照这种说法来看的话，是不是2年前买房的人，都已经赚了呢？

答案很显然并非如此，对于管清友这番话市场自然是有人赞同的。因为房地产市场从“黄金时代”转变为“白银时代”，市场还是被看好的，很多人觉得买房这件事要趁早，现在不买以后就会像专家所说的那样，更加买不起。

但也有人对于管清友这番话抱有不同观点，在他们看来现在不买以后更加买不起这种话，其实都是售楼处忽悠购房者的说辞。毕竟房价上涨是大家有目共睹的，与此同时物价也在不断上涨，但是唯独收入没有太大的变化。也就是说钱反而变得“不值钱”了，买房虽然表面上来看有着百万的财富，但其实对于刚需来说，这些钱无法变现，也就是面子上好看点。

既然如此有人提出疑问，如果现在不买房，5年以后会不会后悔？房价会不会“更上一层楼”，直接让刚需“望而却步”呢？

从一定程度上来说，其实专家的话也有一定道理，未来会有大量农民工进城，买房需求还是会一直存在的。当然也只是有一定道理，是不能全信的。因为要不要买房这件事，对于不同人群来说答案是不一样的。

对于买房用来自住的人来说，现在不买5年以后还是有可能会后悔的。因为房子是用来自住的，即便现在不买，以后还是要买，如果到时候房价又小幅上涨了一些，懊恼就来不及了。

但是对于投资者来说，很显然继续留在房地产市场获利的可能性已经不大了。从国家近些年来对于楼市的调控可以看出，房价已经不允许大涨大跌了，一旦房价处于平稳的局面，投资者获利空间就会不断被挤压。

对于高房价企业家曹德旺曾经说过，房产扼杀了年轻一代的梦想，年轻人开口闭口都是房子房价，真正干实事的人却少了。因此房地产的位置应该摆正，过于依赖房地产市场的局面也应该有所改变了。在房价这方面，曹德旺和管清友的观点其实是相悖的。

这样来看的话，未来随着楼市调控不断深入化，炒房客在市场将会不复存在，而房子也会回归到以居住属性为主。到时候刚需想要买房自然不是什么难事，开发商想要将房子卖出去，恐怕只有降价促销才能有效果了。