[叶檀看股市]那些疯狂炒房的人 后来竟然更疯了！

疫情没来前，还能蒙蔽自己，我过得很精致、我是小中产；

疫情一来，收入大减、股票血亏，吃不起猪肉、买不起水果，房租也交不起了。

可有钱人竟然趁机变得越来越有钱。

根据西南财大的最新报告，疫情期间，收入越低、家庭财富缩水越严重；而高收入家庭，财富普遍增加了！

《中国家庭财富指数调研报告（2020Q1）》

更糟心的是，危机之后，富人还比穷人更快地满血复活。

比如2008年金融危机后，美国亿万富翁们的财富，不到30个月就恢复到危机前水平；可中产阶级的个人资产，到2019年还在泥潭里挣扎。

真够气人的。

有钱人和穷人之间，有三堵防风墙——房子、投资、收入，让穷人越穷，富人越富。

根据西南财大的报告，财富增加的家庭，主要靠住房资产和金融投资。

住房资产为增加财富贡献了68.1%；金融投资贡献了23.7%。

而财富减少的家庭，金融投资减少贡献了46.7%，可支配现金减少贡献了28.1%，住房资产减少贡献了22.4%。说简单点就是，买的房子跌了、投资亏了，收入还减少了。

《中国家庭财富指数调研报告（2020Q1）》

太难了，真的太难了

先来看看房子。

中国人手里有钱，最喜欢干什么？

买房呀。

如果有很多很多的钱，又用来干嘛？

在一线城市核心地段买房呀

虽然简单粗暴，但理还真错不了。

有钱人手上往往不止一套房子，还是在一二线核心地段，房价不容易大跌，抗风险能力非常强。

但你手上要是没钱，能负担得起的只有三四线、甚至是十八线小城市的房子，因为流动性不强，经济不好时就容易缩水，或者涨幅比较小。

在西南财大的这份报告，也能佐证这点，收入越高，家庭房产价值增幅越大。

年收入5万及以下的家庭，房产价值指数只有99.1（小于100是缩水）；

年收入在100万-300万的，房产价值指数最大，达到132.3，这可能和他们持有更多投资性房产有关。

《中国家庭财富指数调研报告（2020Q1）》

只要有机会，富豪们就火速出手，像抢白菜一样疯抢房子。

深圳年后第一个新盘开售的时候，推出了240-398的精装商务公寓，首付1000万起步，土豪们纷纷带上口罩排队，开售20分钟内，成交额突破2亿！

在上海，2月成交住宅中，内环新房成交比重从2019年的5.8%，上升至12.32%，90-140为主力户型。

你还在为房价会下跌而忧心忡忡、为凑首付而焦虑时，土豪们手上已经又多了一本房产证。

结果就是，下一次危机到来时，有钱人依然可以靠手中多出来的几套优质房源，财富轻松跑赢普通人。

再说说金融投资。

疫情这个搅屎棍，把金融市场搞得乱七八糟，美股的“八熔八耻”，油价“史诗级”大暴跌，A股被打回2600点附近......

真真是投啥亏啥，疫情下财富减少的家庭，主要就栽在金融投资上。

不过，有钱人依然一枝独秀。

年收入在100万以上的家庭，一季度金融投资品价值“减少很多”的占比只有4.4%，但有26.4%的家庭是“增加很多”，说白了就是靠金融投资赚了很多钱嘛。

但年收入在5万以下的家庭，金融投资品价值“减少很多”的家庭，占比高达22.8%，亏得挺惨的。

《中国家庭财富指数调研报告（2020Q1）》

难不成是有钱人脑子更好，投资理财都比我们优秀？

不不不，他们只是更有资本请高手来帮忙打理财富。

瑞银集团公布了一季报，税前利润同比增长了30%，主要得益于全球财富管理和投行两大业务。

其中，亚太区对业绩的贡献高达31%（其实主要就是中国了...）

这就说明了一点，有钱人更倾向于把钱交给专业的机构打理，而不是自己瞎投、乱投。

而对普通人来说，还达不到高净值人群的标准，一般都是自己瞎捣腾。

跟风炒股，一遇到股市大跌，就是被连根拔起的韭菜；买个理财产品又掉进像原油宝这样的大坑里......

房子数量和地段比不过有钱人、金融投资能力比不过专业人，危机一来，穷人如果走错路，财务更容易出现问题；但富人投资路子多，更容易化危机为机会，财富再次腾飞。

事实很残酷，但，这就是真相。