[巴菲特看股市]中国买家提前撤离，巴菲特带头抛售，美国印出的盛宴或将戛然而止

2008年美国楼市次贷危机并诱发大规模金融海啸，而今天，美国经济的萧条正在反作用于美国楼市面临空前的抛售潮。这也是美元资产不再被青睐的一个缩影。

事情的一个新进展是，据美国金融网站Zerohedge当地时间5月20日报道，上周，一位“神秘投资者”摧毁了标普500房地产基金中的1,050万股股票，出售了3.33亿美元。根据The Real Deal的数据，这约占房地产精选行业SPDR基金已发行股票的7.4％，SPDR基金是该行业最大公司的宏观指标。一家大型机构预计整个美国房地产市场将普遍疲软，远超出人们的预期。

分析认为，这一抛售美国楼市类资产行为背后的核心逻辑正是在美国经济无力应对突发风险背景之下，没有人真正知道美国房地产市场会是什么样。这亦是美元资产未来充满诸多不确定性的注脚。

全美房地产经纪人协会最新数据显示，3月份待签合同显示，美国房地产销售下降了20.8％，例如，来自中西部的数据显示，销售额同比下降了12.4％，在过去30天内接近22％，待售房屋销售量每周下降超过26％，年度统计数据也显示销售下降了21.5％，报告显示，目前约90%的现房销量出现意外大幅下降，跌入近三年来最低谷。

不仅如此，CNBC援引该协会一项快速调查显示，美国的商业地产，包括受灾严重的酒店和零售业，可能对投资者构成最大的风险，今年到目前为止，商业房地产市场已经下跌了近28％，其中酒店及度假村和零售空间分别下跌了48％和40％。这些迹象都表明，美国房地产正在成为美国经济萧条进程中的一大受害者。

值得一提的是，包括中国买家和亿万富翁沃伦.巴菲特在内的全球许多投资者都提前从美国楼市撤离了出来。比如，自2019年第四季度以来，中国买家对美国房地产的咨询数据要比一年前下降27.5％，并呈现出净抛售美国房产的状态。而亿万富翁沃伦.巴菲特、影星布鲁斯威利斯等富豪更是在数周前就带头抛售了美国楼市，不惜大降价抛楼。