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凯恩斯8.2日晚间评论:房产税,看来要对房子动真格的了

日期: 来源:爱扒股

市场又出现了泥沙俱下的走势,虽然尾盘有所回收,但从盘面上看,属于齐头并进的下跌,并没有明显领跌板块,如果说有,应该就是房地产为首的股票。看来这一次真的下了决心,动真格的了,股市是非常敏感的,市场会预先对很多事情做出反应。

去扛杆哪有不痛的?这一点是可以理解的,另外房价下跌哪有不痛的?市场现如今的确在反应这些政策上的变化,并且对个股的辨别越来越少,也就是说,市场已经不再看估值和技术,最后阶段的下跌,一般都是需要情绪得到释放,继而找到真正的底部,一个世纪的大底部,一直以来,市场实际上走得犹豫,两条路并不明确,一条路是紧缩去杠杆,打压房价保汇率,另一条路是宽松稳杠杆,稳房价贬汇率。实际上两条路本都可以走,只是后一条路拿捏实在过于困难,上半年用了很多的手法来保持稳定,很多政策还是有所打架的,有点左右手互搏的意思。如今,应该是明确的将注脚放在了去杠杆,遏制房价上涨上面。

房价的确造成了一些问题,比如制造业如今成本越来越高,实体零售业开始衰弱,店铺贵,导致创业者望而却步,但是房价依然是我国的第一大核心产业,若是房价即将下跌的时候,股市纹丝不动,这也是不可能的,不过,房子这东西依然有着稳定的需求,预计也是各地各状况,一二线的房子这次应该也要下跌了,但是不会跌很多,极限下跌即使腰斩,这个楼价也是很多人买不起的价格。而且,有落,亦会有复升。当然,现阶段对楼市看得太远没有意义,短期内的确由于政策导向会有所调整。我们寄希望的,是楼市退出的资金最后也通过各种渠道流向实业,而这种流向的主要渠道,应该就是股市。

对于我们昨天说的路桥等建设,我们并不想改变我们的看法,这么理解,如果国家真的要降低房价,那么建筑业和房地产相关行业这么庞大的就业怎么办?个人认为这是一种分流政策,就业分流政策,因为建筑施工方面的就职者必然是有路径依赖的,木工去做程序员,太难了,没有基建的主动投放,那么对于这整个行业的从业者是个不小的打击。所以,铁公基的建设完全有必要,利润率即使下跌,从中长期来看,其依然会保有充足的订单。这就是对于这个板块的逻辑,当然,我们并不鼓励你天上下刀子泥沙俱下的时候赌博,我们的意思是,你可以长期分批的按照这个逻辑尝试一下。

现如今的确没有很好的板块,因为实际上是情绪在主导,而情绪这种东西,你不可能量化,你也不可能猜到情绪的终点,唯一可以认为对的事情,如今已经可以说一句话了:“在别人恐慌的时候我贪婪。”我依然不想量化底部,毕竟我还不会给底部取名字,但是我想,凛冬终将过去,而人类依然繁衍生息。

另外,在巴菲特股东大会的时候查理芒格主动提到,他其实已经埋伏在中国的股市了,我们并不知道是哪一个?但是总体上那个时候股票比现在更昂贵。

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