国家统计局2月23日公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2021年1月份房地产市场运行总体平稳,但各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。

分析人士认为,1月份的数据实际上有政策滞后性,大多是在各地进一步收紧调控前的体现。

数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。

1月份,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

“1月份部分大城市购房政策收紧,尤其是信贷收紧的声音较多,或出现一波恐慌性交易。这使得部分房价的环比涨幅有所扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。

事实上,1月份房价上涨的数据早在预期之中。记者注意到,各地在看到房价上涨苗头后,以“打补丁”“收紧信贷”“打击投机”以及“打击贩卖焦虑”为核心的调控政策已经纷出台。

中原地产研究中心统计数据显示,截至2月中旬,2021年各地房地产调控累计已高达70次。受此影响,北上广深4个一线城市热度已有降温迹象。

实际上,“春节过后来看,有所降温,没那么火爆了。”在北京西城区某地产中介店长小陈告诉记者,现在个别区域房价已经接近历史高点,购房者也有些犹豫和观望,成交量很可能下降,由此房价也会回归平稳。