10月23日晚间,祥生控股集团有限公司(简称“祥生地产”)通过港交所聆讯,有望成为继港龙地产、金辉控股之后,年内第三家赴港上市的房企。并且,祥生地产是行业前30强、千亿房企中唯一还未上市的。

据港交所官网披露的祥生通过聆讯后招股书披露,祥生地产在2017年、2018年、2019年收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.20亿元,复合年增长率为137.6%,作为中大型房企仍表现出较为突出的成长性,尤其在2020年疫情期间也保持了较稳定的发展态势,截至2020年4月末,实现营业收入85.52亿元,同比增长123%。

能被资本市场接纳的主要原因之一,或由于祥生地产未结转销售额在2020年也进入高速增长期,今明两年的业绩增长或有保证。2017-2019年,祥生未结转销售额分别为：426.98亿元、757.05亿元、864.51亿元,2020年前4月,这一数字为892.27亿元,增长明显。然而,随着净资产实现4倍增长,祥生地产近几年的流动负债也在增长。2017年-2019年,祥生地产流动负债从606亿元增长到107亿元,几乎翻番。2020年前4月,祥生地产流动负债约114亿元。

作为国内最后一家尚未上市的千亿房企,2019年跨越千亿销售的祥生地产,于2020年6月向港交所递交上市招股说明书。半年不到,祥生地产通过聆讯,较行业内其他房企上市之路顺利。一个事实是,去年以来,不少内房股递交上市招股书均以过期“失效”告终。进入10月,先后有第一次递交招股书过期“失效”的上坤地产集团有限集团、领地控股集团有限公司重新递交招股书。同样在今年3月份向港交所递交招股说明书,并于10月通过聆讯的还有另一家内房企-金辉控股,这家房企已经是第三次冲击资本市场。