马光远：中国房价暴涨背后的原因是什么？

主要就是政策的周期性，我曾经梳理过，从2005年到2016年这段时间，为什么以2016年作为一个节点呢？

因为2014年有一波刺激，大家如果去看的话每一波房价上涨的背后都是政府在刺激，就是说那个时候政策放开了。

比如说2009年，我记得2009年是个买房最好的时节，多少人在讲房价还要跌。

因为2008年的时候北京房价一度跌了40%，我现在说这个很多人都不知道。

2008年金融危机之后到2009年的年初的时候，房地产市场开始刚刚启动，3月那个时候大家讨论还想要冲。

结果一下子，我觉得一个月就天翻地覆了，那个时候为什么会暴涨？

2008~2009年有一个四万亿的政策，四万亿那个政策出来以后对房地产影响力度非常大。