四年A股上市路谋求无果,金辉集团最终选择转道港股。近日,2019年销售额排名TOP 40的房企金辉集团以金辉控股(集团)有限公司的身份正式向香港联合交易所递交IPO申请。3月25日晚间,港交所官网挂出了金辉控股(集团)有限公司赴港上市的招股书,让传闻已久的金辉集团赴港上市消息得到证实。与此同时,金辉集团也决定撤回A股上市申请。

金辉集团是一家全国布局的大型地产开发商,从行业排名来看,居于2019年房地产企业销售额TOP 40之位。与可圈可点的行业排名地位形成鲜明对比的是,金辉集团在资本市场上的“失意”。2016年,这家在1996年发轫于福州的房地产企业资本市场野心初显,其A股IPO申请获得证监会受理。然而,金辉集团A股上市之路在2017年获得首发反馈后再未有下一步进展。搁浅四年后,如今,金辉集团最终转道港股上市。

从财务数据来看,金辉集团近几年业绩呈现稳定增长状态。2017年、2018年、2019年,金辉集团的收益分别为117.8亿元、159.7亿元、259.6亿元,复合年增长率为48.5%；同期,金辉集团分别实现利润分别为22.2亿元、23亿元、26.9亿元,复合年增长率为10%。

虽然业绩稳定增长,但对于闯关A股四年无果而转道港股的金辉集团而言,俨然已经成为资本市场的“掉队生”。

北京商报记者通过查询发现,2019年销售额排名前40的房企中,金辉集团成为仅剩的两三家未上市企业之一。而与金辉集团同样在1996年成立的诸如新城控股、滨江集团、华润置地等企业均早已登陆A股或港股市场。

另外,2019年销售额前40的房企中,在2016年及之后上市的企业则达到6家。

在金辉集团转道港股上市背后,公司资产负债率逐年走高以及2019年末的经营活动现金流量金额由正转负的情况则尤为引人关注。另外,2019年金辉集团净资产负债比率达到170%,远超可比同行企业。

2017-2019年,金辉集团资产负债率分别为83.18%、85.46%、85.68%。2019年销售额在前40且已经上市的企业,2018年的资产负债率平均值居于80%以下。港交所上市房企2018年资产负债率平均值为52%。

在招股书中,金辉集团坦言,或会继续进入国际及国内资本市场,使公司的融资来源多样化。针对相关问题,北京商报记者曾向金辉集团发去采访函,对方表示“目前公司处于缄默期,不方便发声”。