近日,河北省住建厅制定《2020年老旧小区改造工程实施方案》明确,今年计划改造老旧小区1369个,完成全省老旧小区改造三年行动计划。截至2月底,1117个老旧小区改造项目已经完成改造方案制定,改造方案制定率达到81.6%。按照实施方案,7月底前所有项目将开工建设。

2018年,河北省启动实施了老旧小区改造三年行动计划,计划利用三年时间改造老旧小区5739个。2018年至2019年,全省已改造老旧小区4370个,惠及居民107万户。

实施方案对老旧小区改造工程方案制定、资金筹集、后续管理等工作提出了具体要求。

科学制定改造方案。将居民“最关心、最现实、最直接”的诉求纳入改造内容。坚持必改与提升相结合,对具备条件的项目进行综合改造,统筹基础设施改造和养老、托幼、医疗、助餐等公共服务设施改造。着力解决改造难题,进行路面更新改造的小区弱电线路力争全部迁改入地,消除“蜘蛛网”,小房要装表接电,解决空中飞线问题,完善消防设施,消除安全隐患。

多渠道筹集改造资金。积极构建政府出资、居民合理分担、专营单位投资、市场运作等多渠道、可持续资金筹措模式。按照“谁受益、谁出资”的原则,合理确定改造费用分摊规则,明确居民合理分担比例。优先将居民改造意愿强、居民出资比例高的小区纳入改造计划。鼓励物业服务企业出资参与老旧小区改造。

抓好改造后小区后续管理。推进改造后的小区成立业主委员会,有条件的小区引入物业服务企业进行管理；无物业管理的老旧小区,依托居委会实行自治管理。着力构建社区党组织、居委会、业主委员会、楼门长、物业服务企业“五位一体”的社区治理体系。

实施方案还要求各地畅通渠道,引导居民全程参与。改造前,充分征求居民意愿,根据居民意愿确定改造项目及内容；改造中,选取居民代表参与施工监督；改造后,组织居民参与竣工验收,开展满意度测评。